| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 561 m² |
| kamers | 22 |
|---|
| Gebied van het perceel | 335 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 899.990 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.604,26 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden meergezinswoning met geïntegreerde bedrijfsruimte en een aantrekkelijke, duurzaam georiënteerde inkomstenstructuur.
Het pand is volledig verhuurd en beschikt over geen leegstand. Met momenteel circa € 51.600 jaarlijkse kale huur biedt het object een solide basis voor doorlopende inkomsten. Tegelijkertijd bestaat er verdere potentie voor de ontwikkeling van de huuropbrengsten.
In totaal omvat het vastgoed 10 wooneenheden en een bedrijfsruimte op de begane grond, die momenteel als telecomwinkel wordt gebruikt. Bijzonder vermeldenswaardig is de volledig uitgebouwde zolderverdieping, die zich over beide huisnummers uitstrekt en het aanwezige woonoppervlak optimaal aanvult.
Het gebouw bevindt zich in een goede en voortdurend onderhouden staat. Noodzakelijke moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden zijn regelmatig uitgevoerd, voor het laatst in 2025. Dit draagt bij aan het duurzame behoud van de bouwkundige staat en de langetermijnaantrekkelijkheid van het vastgoed.
Een ander voordeel is de bestaande aansluiting op stadsverwarming. Hierdoor vervalt de noodzaak om op termijn in een eigen verwarmingsinstallatie te moeten investeren.
De combinatie van volledige verhuur, doorlopende huuropbrengsten, een evenwichtige verdeling in woon- en bedrijfseenheden en verdere potentie voor huurontwikkeling maakt dit vastgoed tot een interessante belegging voor kapitaalinvesteerders. Wie op zoek is naar een solide bestaand object met een doorlopende cashflow en langetermijnperspectief, vindt hier een overtuigende investeringsmogelijkheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
699.000 € ENERGIEZUINIG EENGEZINSWONING MET GARAGE47249 Duisburg
485.000 € Vakantiegevoel met zwembad - charmante twee-onder-een-kapwoning met veel oog voor detail47167 Duisburg
339.000 € MEGA MEERGENERATIONEEL HUIS47169 Duisburg
