| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 561 m² |
| Pokoje | 22 |
|---|
| Obszar wykresu | 335 m² |
|---|
| Cena zakupu | 899.990 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 604,26 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż zadbany budynek wielorodzinny z zintegrowanym lokalem użytkowym oraz atrakcyjną, ukierunkowaną na zrównoważony rozwój strukturą przychodów.
Nieruchomość jest w całości wynajęta i nie posiada pustostanów. Przy obecnym rocznym czynszu netto wynoszącym około 51.600 € obiekt oferuje solidną, bieżącą bazę dochodową. Jednocześnie istnieje dalszy potencjał rozwoju przychodów z czynszów.
Nieruchomość obejmuje łącznie 10 lokali mieszkalnych oraz lokal użytkowy na parterze, obecnie wykorzystywany jako sklep z telefonią komórkową. Na szczególną uwagę zasługuje w pełni zagospodarowane poddasze, które rozciąga się na oba numery budynku i optymalnie uzupełnia istniejącą powierzchnię mieszkalną.
Budynek znajduje się w dobrym i na bieżąco utrzymywanym stanie. Niezbędne prace modernizacyjne i konserwacyjne były regularnie przeprowadzane, ostatnio w 2025 roku. Przyczynia się to do trwałego zachowania substancji budowlanej i długoterminowej atrakcyjności nieruchomości.
Kolejną zaletą jest istniejące przyłącze do miejskiej sieci ciepłowniczej. Dzięki temu w przyszłości nie będzie konieczności inwestowania we własną instalację grzewczą.
Połączenie pełnego wynajmu, bieżących przychodów z czynszów, zrównoważonego podziału na lokale mieszkalne i użytkowe oraz dalszego potencjału rozwoju czynszów sprawia, że nieruchomość ta jest interesującą inwestycją dla inwestorów kapitałowych. Osoby poszukujące solidnej nieruchomości istniejącej z bieżącym przepływem pieniężnym i długoterminową perspektywą znajdą tu przekonującą możliwość inwestycyjną.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
699.000 € ENERGOOSZCZĘDNY DOM RODZINNY Z GARAŻEM47249 Duisburg
485.000 € Wakacyjny klimat z basenem – urokliwa połowa bliźniaka z dbałością o każdy szczegół47167 Duisburg
339.000 € MEGA DOM WIELOPOKOLENIOWY47169 Duisburg
