| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 561 m² |
| Комнаты | 22 |
|---|
| Участок | 335 m² |
|---|
| Цена покупки | 899.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 604,26 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный многоквартирный дом со встроенным коммерческим помещением и привлекательной, ориентированной на устойчивый доход структурой поступлений.
Недвижимость полностью сдана в аренду и не имеет вакантных помещений. При текущей годовой арендной плате без учёта коммунальных расходов около 51 600 € объект обеспечивает стабильную основу текущих доходов. Одновременно существует дополнительный потенциал для увеличения арендных поступлений.
Всего объект включает 10 жилых помещений, а также коммерческое помещение на первом этаже, которое в настоящее время используется как магазин мобильной связи. Особого внимания заслуживает полностью переоборудованный мансардный этаж, простирающийся на оба номера дома и оптимально дополняющий имеющуюся жилую площадь.
Здание находится в хорошем состоянии и постоянно обслуживается. Необходимые работы по модернизации и техническому обслуживанию регулярно проводились, последний раз — в 2025 году. Это способствует долгосрочному сохранению строительных конструкций и привлекательности объекта.
Ещё одним преимуществом является существующее подключение к централизованному теплоснабжению. Благодаря этому в перспективе отпадает необходимость инвестировать в собственную отопительную установку.
Сочетание полной сдачи в аренду, текущих арендных поступлений, сбалансированного распределения жилых и коммерческих помещений, а также дальнейшего потенциала роста арендной платы делает эту недвижимость интересным объектом для инвесторов. Тот, кто ищет надёжный объект с текущим денежным потоком и долгосрочной перспективой, найдёт здесь убедительную инвестиционную возможность.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
699.000 € ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ГАРАЖОМ47249 Duisburg
485.000 € Отдых как на курорте с бассейном — очаровательная половина дуплекса с любовью к деталям47167 Duisburg
339.000 € Огромный дом для нескольких поколений47169 Duisburg
