| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 561 m² |
| Кімната | 22 |
|---|
| земельна площа | 335 m² |
|---|
| Ціна продажу | 899.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.604,26 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий багатоквартирний будинок з інтегрованим комерційним приміщенням і привабливою, орієнтованою на сталий розвиток структурою доходів.
Об’єкт повністю зданий в оренду та не має вакантних приміщень. За поточної річної орендної плати без урахування комунальних витрат у розмірі близько 51.600 € об’єкт забезпечує надійну поточну дохідну базу. Водночас існує подальший потенціал для збільшення орендних доходів.
Загалом об’єкт нерухомості включає 10 житлових приміщень, а також комерційне приміщення на першому поверсі, яке наразі використовується як магазин мобільного зв’язку. Особливо варто відзначити повністю облаштоване мансардне приміщення, яке охоплює обидва будинки за номерами та оптимально доповнює наявну житлову площу.
Будівля перебуває у хорошому стані та постійно підтримується в належному стані. Необхідні заходи з модернізації та технічного обслуговування регулярно проводилися, востаннє — у 2025 році. Це сприяє довгостроковому збереженню будівельної конструкції та привабливості об’єкта нерухомості.
Ще однією перевагою є наявне підключення до централізованого теплопостачання. Завдяки цьому в перспективі немає потреби інвестувати у власну опалювальну установку.
Поєднання повної здачі в оренду, поточних орендних доходів, збалансованого розподілу на житлові та комерційні приміщення, а також подальшого потенціалу розвитку орендної плати робить цей об’єкт нерухомості цікавою інвестицією для інвесторів. Той, хто шукає надійну нерухомість із поточним грошовим потоком і довгостроковою перспективою, знайде тут переконливу інвестиційну можливість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
499.000 € Гарний просторий будинок на дві сім’ї в південній частині Дуйсбурга47259 Duisburg– Mündelheim
699.000 € ЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ СІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ ГАРАЖЕМ47249 Duisburg
485.000 € Відчуття відпустки з басейном — чарівний двоквартирний будинок, облаштований з любов’ю до деталей47167 Duisburg
