| Typ | Mehrfamilienhaus |
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| Wohnfläche ca. | 561 m² |
| Zimmer | 22 |
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| Grundstücksfläche | 335 m² |
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| Kaufpreis | 899.990 € |
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| Provision | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in gepflegtem Gesamtzustand.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet eine stabile Ertragsbasis sowie zusätzliches Mietsteigerungspotenzial mit einer aktuellen Kaltmiete von 50.200 € p.a..
Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das sich über beide Hausnummern erstreckt und die Wohnfläche optimal nutzt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt im Jahr 2025, was den nachhaltigen Werterhalt der Liegenschaft unterstreicht.
Die durchdachte Aufteilung der Einheiten, die vollständige Vermietung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig solide Investition legen.