| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 561 m² |
| Oda | 22 |
|---|
| Arsa alanı | 335 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 899.990 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.604,26 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu bakımlı çok aileli konut binası, entegre bir ticari birime ve cazip, sürdürülebilir odaklı bir gelir yapısına sahiptir.
Gayrimenkul tamamen kiralanmış durumdadır ve boşluk bulunmamaktadır. Hâlihazırda yıllık yaklaşık 51.600 € net kira geliriyle mülk, sağlam ve düzenli bir gelir temeli sunmaktadır. Aynı zamanda kira gelirlerini geliştirmek için daha fazla potansiyel mevcuttur.
Mülk toplam 10 konut biriminin yanı sıra zemin katta, hâlihazırda mobil iletişim mağazası olarak kullanılan bir ticari birimden oluşmaktadır. Özellikle, her iki kapı numarasına yayılan ve mevcut konut alanını ideal şekilde tamamlayan tamamen geliştirilmiş çatı katı dikkat çekmektedir.
Bina iyi ve sürekli bakımı yapılan durumdadır. Gerekli modernizasyon ve bakım çalışmaları düzenli olarak gerçekleştirilmiş olup son olarak 2025 yılında yapılmıştır. Bu durum, yapı dokusunun sürdürülebilir şekilde korunmasına ve gayrimenkulün uzun vadeli cazibesine katkı sağlamaktadır.
Bir diğer avantaj mevcut bölgesel ısıtma bağlantısıdır. Böylece gelecekte kendi ısıtma sistemine yatırım yapma gerekliliği ortadan kalkmaktadır.
Tamamen kiralanmış olması, düzenli kira gelirleri, konut ve ticari birimlerin dengeli dağılımı ve mevcut kira geliştirme potansiyelinin birleşimi, bu gayrimenkulü sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir yatırım hâline getirmektedir. Düzenli nakit akışına ve uzun vadeli perspektife sahip sağlam bir mevcut gayrimenkul arayanlar, burada ikna edici bir yatırım fırsatı bulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
699.000 € GARAJLI ENERJİ VERİMLİ AİLE EVİ47249 Duisburg
485.000 € Havuzlu tatil keyfi - detaylara büyük özen gösterilmiş, cazibeli yarı müstakil ev47167 Duisburg
339.000 € MEGA ÇOK KUŞAKLI EV47169 Duisburg
