| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 191 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 320 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 86 m² |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.874,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een architectonisch interessant en royaal ingedeeld split-levelhuis uit bouwjaar 1976 in conventionele bouwwijze. Het huis overtuigt in het bijzonder door zijn open ruimte-indeling, grote raamoppervlakken en de beschutte atriumzone.
Een bijzonder vormgevingskenmerk zijn de buiten- en binnenwandvlakken in zichtmetselwerk, die het huis een karakteristieke en tijdloze stijl geven.
Wonen op royale niveaus
Het huis overtuigt door zijn bijzondere split-levelbouwwijze en de daarmee verbonden, verspringend aangelegde woon- en gebruiksniveaus.
Op het hoofdniveau is ca. 86 m² beschikbaar. Hier bevinden zich de entree, de keuken, de open vormgegeven woon- en eetruimte evenals de bijbehorende gang- en verkeersruimten.
Een halve verdiepingshoogte daarboven ligt het privégedeelte met slaapkamer, twee kinderkamers en badkamer. Samen met het hoofdniveau ontstaat een woonoppervlakte van in totaal ca. 131 m².
Een halve verdiepingshoogte onder het hoofdniveau bevinden zich op nog eens ca. 30 m² een gang, een logeerkamer en een gastenbadkamer.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met verdere gebruiksoppervlakken van ca. 30 m² met voorraadruimte, bijkeuken en fietsenkelder. In totaal is daarmee ca. 191 m² woon- en gebruiksoppervlakte beschikbaar.
Onder het circa 86 m² grote hoofdniveau bevindt zich daarnaast een kruipkelder met eveneens een oppervlakte van ca. 86 m². Dit gedeelte behoort niet tot de opgegeven woon- en gebruiksoppervlakte, maar breidt het gebouw uit met een royale, technisch bruikbare onderzone.
Door de verspringende niveaus ontstaat een bijzonder ruimtegevoel met duidelijk van elkaar gescheiden zones, zonder dat het huis daarbij aan openheid en ruimtelijkheid inboet.
Atrium & buitenruimte
Een bijzonder hoogtepunt is het royale atrium met mooie beplanting. De beschutte binnenruimte biedt veel privacy en creëert een aantrekkelijke overgang tussen binnen en buiten.
Bij het object hoort bovendien een garage op een garagehof.
Het perceel omvat in totaal ca. 320 m².
Moderniseringen
De hoofdbadkamer is ongeveer drie jaar geleden gerenoveerd en oogt modern en eigentijds.
De verwarmingsinstallatie is in 2019 vernieuwd.
De ramen op de bovenverdieping en de buitendeur naar de bijkeuken zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd.
Verdere oppervlakken
Het gebouw beschikt over een ca. 86 m' grote kruipkelder, die extra gebruiks- en opbergmogelijkheden biedt.
Kerngegevens
* Bouwjaar: 1976
* Woningtype: split-levelwoning
* conventionele bouwwijze
* buiten- en binnenwandvlakken in zichtmetselwerk
* woonoppervlakte begane grond: ca. 131 m²
* totale woon- en gebruiksoppervlakte: ca. 191 m²
* perceel: ca. 320 m²
* kruipkelder: ca. 86 m²
* royale open woon-/eet-/keukenruimte
* grote raampartijen
* atrium met beplanting
* één garage op het garagehof
* hoofdbadkamer ca. drie jaar geleden gerenoveerd
* verwarmingsinstallatie in 2019 vernieuwd
* De ramen op de verdieping + buitendeur van de bijkeuken ca. 6 jaar geleden vernieuwd.
Wij verzoeken u af te zien van makelaarsaanvragen.
Bij interesse verheugen we ons op een korte persoonlijke voorstelling, een paar zinnen over wie u bent, met wie u wilt intrekken en eventueel wat u aan ons huis aanspreekt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een gevestigde woonwijk in de wijk Havelse in Garbsen. De omgeving, die voornamelijk wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, combineert aangenaam wonen met een goede verbinding met de deelstaathoofdstad Hannover.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, apotheken en huisartsenpraktijken bevinden zich in de omgeving. Scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen maken deze locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen.
De nabijgelegen natuurgebieden van de Leineaue, het Klosterforst Marienwerder en het Mittellandkanaal bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen.
Bushaltes in de nabije omgeving bieden aansluiting op het openbaar vervoer. Via de A2 en de B6 zijn er bovendien goede verbindingen naar Hannover en de regio. Een extra comfortabele mogelijkheid voor forenzen is de Park-and-Ride-voorziening bij de tramhalte in Garbsen. Daar kan de auto worden geparkeerd en kan de reis met de tram rechtstreeks in de richting van Hannover worden voortgezet. Zo zijn met name het stadscentrum en andere bestemmingen in Hannover gemakkelijk en zonder parkeerproblemen te bereiken.
329.000 € Middelste rijwoning op toplocatie30823 Garbsen– Altgarbsen
980.000 € Garbsen | Droomachtig pand met twee wooneenheden & veel gebruiksoppervlakte30826 Garbsen
600.000 € Wie wekt Doornroosje?30827 Garbsen
