منزل واسع متعدد المستويات بتصميم بنغالو وفناء داخلي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل سبليت ليفل ذو تصميم معماري مثير للاهتمام ومساحات واسعة، بُني عام 1976 بأسلوب بناء تقليدي. ويتميز المنزل على وجه الخصوص بتصميمه المفتوح، ومساحات النوافذ الكبيرة، ومنطقة الأتريوم المحمية.
ومن السمات التصميمية الخاصة أسطح الجدران الخارجية والداخلية من الطوب الظاهر، التي تمنح المنزل طابعًا مميزًا وخالدًا.

السكن على مستويات واسعة
يتميز المنزل بأسلوب بنائه الخاص بنظام سبليت ليفل وما يرتبط به من مستويات سكنية واستخدامية مرتبة بشكل متدرج.

على المستوى الرئيسي تتوفر مساحة تبلغ نحو 86 م². وتوجد هنا منطقة المدخل، والمطبخ، ومنطقة المعيشة والطعام المفتوحة، بالإضافة إلى مساحات الممرات والحركة التابعة لها.

وعلى ارتفاع نصف طابق فوق ذلك تقع المنطقة الخاصة للنوم، وتضم غرفة نوم، وغرفتَي أطفال، وحمامًا. ومع المستوى الرئيسي تبلغ مساحة السكن الإجمالية نحو 131 م².

وعلى انخفاض نصف طابق أسفل المستوى الرئيسي توجد على مساحة إضافية تبلغ نحو 30 م² ممر، وغرفة ضيوف، وحمام ضيوف.

وتُستكمل المساحات بمساحات استخدام إضافية تبلغ نحو 30 م² تضم غرفة تخزين، وغرفة خدمات منزلية، وقبوًا للدراجات. وبذلك تتوفر إجمالًا نحو 191 م² من المساحات السكنية والاستخدامية.

أسفل المستوى الرئيسي الذي تبلغ مساحته نحو 86 م² يوجد أيضًا قبو منخفض الارتفاع بمساحة تبلغ كذلك نحو 86 م². ولا تُحتسب هذه المنطقة ضمن المساحة السكنية والاستخدامية المذكورة، لكنها توسّع المبنى بمنطقة سفلية واسعة قابلة للاستخدام التقني.

وتنشئ المستويات المتدرجة إحساسًا استثنائيًا بالمساحة، مع مناطق منفصلة بوضوح بعضها عن بعض، من دون أن يفقد المنزل انفتاحه واتساعه.

الأتريوم والمنطقة الخارجية
من أبرز المزايا الأتريوم الواسع مع نباتات جميلة. وتوفر المنطقة الداخلية المحمية قدرًا كبيرًا من الخصوصية، وتخلق انتقالًا جذابًا بين الداخل والخارج.
ويضم العقار أيضًا مرآبًا ضمن ساحة مرائب.
وتبلغ مساحة قطعة الأرض إجمالًا نحو 320 م².

أعمال التحديث
تم تجديد الحمام الرئيسي قبل نحو ثلاث سنوات، ويظهر بتصميم حديث ومعاصر.
وتم تجديد نظام التدفئة عام 2019.
كما جُددت نوافذ الطابق العلوي، وكذلك الباب الخارجي المؤدي إلى غرفة الخدمات المنزلية، قبل نحو 6 سنوات.

مساحات إضافية
يضم المبنى قبوًا منخفض الارتفاع تبلغ مساحته نحو 86 m'، ويوفر إمكانيات إضافية للاستخدام والتخزين.

البيانات الأساسية
* سنة البناء: 1976
* نوع المنزل: منزل سبليت ليفل
* أسلوب بناء تقليدي
* أسطح الجدران الخارجية والداخلية من الطوب الظاهر
* مساحة المعيشة في الطابق الأرضي: حوالي 131 م²
* إجمالي مساحة السكن والاستخدام: حوالي 191 م²
* قطعة الأرض: حوالي 320 م²
* قبو منخفض الارتفاع: حوالي 86 م²
* منطقة معيشة/طعام/مطبخ مفتوحة وواسعة
* واجهات نوافذ كبيرة
* فناء داخلي مع نباتات
* مرآب واحد في ساحة المرائب
* تم تجديد الحمام الرئيسي قبل حوالي ثلاث سنوات
* تم تجديد نظام التدفئة في عام 2019
* تم تجديد نوافذ الطابق العلوي والباب الخارجي لغرفة المرافق قبل حوالي 6 سنوات.

نرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.

آخر

في حال الاهتمام، يسعدنا الحصول على تعريف شخصي موجز، بضع جمل حول من أنت، ومع من ترغب في الانتقال، وربما ما الذي يجذبك في منزلنا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية راسخة في حي هافيلزه بمدينة غاربسن. وتجمع المنطقة المحيطة، التي يغلب عليها طابع المنازل المنفصلة، بين السكن المريح وسهولة الوصول إلى عاصمة الولاية هانوفر.

تقع في الجوار متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ومخابز، وصيدليات، وعيادات طبية. كما تجعل المدارس ومراكز رعاية الأطفال والأنشطة الرياضية الموقع جذابًا للعائلات أيضًا.

توفر المساحات الطبيعية القريبة في منطقة لاينآوه وغابة دير مارينفيردر وقناة ميتلاند خيارات متنوعة للتنزه وركوب الدراجات والاستجمام وسط الطبيعة.

تتيح محطات الحافلات القريبة الوصول إلى شبكة النقل العام المحلي. كما توفر طريقتا A2 وB6 وصلات جيدة إلى هانوفر والمنطقة المحيطة. ويوفر عرض مواقف السيارات «اركن واركب» عند محطة الترام في غاربسن خيارًا إضافيًا مريحًا للمسافرين يوميًا. إذ يمكن ترك السيارة هناك ومواصلة الرحلة بالترام مباشرةً باتجاه هانوفر. وهكذا يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة وغيرها من الوجهات في هانوفر، ولا سيما دون عناء البحث عن موقف للسيارة.