| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 191 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 320 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 86 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 874,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison à niveaux décalés (split-level), architecturalement intéressante et généreusement agencée, construite en 1976 selon un mode de construction conventionnel. La maison séduit notamment par son aménagement ouvert, ses grandes surfaces vitrées et son atrium protégé.
Une caractéristique architecturale particulière réside dans les surfaces murales extérieures et intérieures en maçonnerie apparente, qui confèrent à la maison un style caractéristique et intemporel.
Habiter sur de généreux niveaux
La maison séduit par sa construction particulière en split-level et les niveaux d'habitation et de service disposés en décalage qui en découlent.
Le niveau principal offre environ 86 m². On y trouve l'entrée, la cuisine, l'espace de vie et de repas ouvert ainsi que les couloirs et circulations correspondants.
Une demi-hauteur d'étage au-dessus se situe l'espace nuit privé avec chambre, deux chambres d'enfants et salle de bains. Avec le niveau principal, la surface habitable s'élève au total à environ 131 m².
Une demi-hauteur d'étage en dessous du niveau principal se trouvent, sur environ 30 m² supplémentaires, un couloir, une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bains d'amis.
L'offre est complétée par d'autres surfaces utiles d'environ 30 m² comprenant un cellier, une buanderie et une cave à vélos. Au total, environ 191 m² de surface habitable et utile sont ainsi disponibles.
Sous le niveau principal d'environ 86 m² se trouve en outre un vide sanitaire d'une surface également d'environ 86 m². Cette zone ne fait pas partie de la surface habitable et utile indiquée, mais elle agrandit le bâtiment d'un sous-espace généreux et techniquement utilisable.
Les niveaux décalés créent une sensation d'espace exceptionnelle, avec des zones clairement séparées, sans que la maison perde pour autant en ouverture et en générosité.
Atrium et extérieur
Un point fort particulier est le généreux atrium avec de belles plantations. Cet espace intérieur protégé offre beaucoup d'intimité et crée une transition attrayante entre intérieur et extérieur.
Le bien comprend en outre un garage situé dans une cour de garages.
Le terrain s'étend au total sur environ 320 m².
Modernisations
La salle de bains principale a été rénovée il y a environ trois ans et se présente de façon moderne et contemporaine.
L'installation de chauffage a été renouvelée en 2019.
Les fenêtres de l'étage ainsi que la porte extérieure menant à la buanderie ont été renouvelées il y a environ 6 ans.
Autres surfaces
Le bâtiment dispose d'un vide sanitaire d'environ 86 m', offrant des possibilités supplémentaires d'usage et de rangement.
Caractéristiques principales
* Année de construction : 1976
* Type de maison : maison à niveaux décalés (split-level)
* construction conventionnelle
* surfaces des murs extérieurs et intérieurs en maçonnerie apparente
* Surface habitable du rez-de-chaussée : env. 131 m²
* Surface habitable et utile totale : env. 191 m²
* Terrain : env. 320 m²
* Vide sanitaire : env. 86 m²
* vaste espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine
* grandes façades vitrées
* atrium avec plantations
* un garage sur la cour des garages
* salle de bains principale rénovée il y a environ trois ans
* installation de chauffage renouvelée en 2019
* Les fenêtres de l'étage et la porte extérieure du local technique ont été renouvelées il y a environ 6 ans.
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Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel établi du secteur de Havelse, à Garbsen. Le cadre, principalement composé de maisons individuelles, allie un agréable cadre de vie à une bonne desserte de la capitale du Land, Hanovre.
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