| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 191 m² |
| Año construido | 1976 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 320 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 86 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.874,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa split-level arquitectónicamente interesante y de generosas dimensiones, del año de construcción 1976, en construcción convencional. La casa convence especialmente por su distribución abierta, las grandes superficies acristaladas y la zona de atrio protegida.
Un rasgo de diseño particular son las superficies de los muros exteriores e interiores de ladrillo visto, que confieren a la casa un estilo característico y atemporal.
Vivir en niveles generosos
La casa convence por su particular construcción split-level y los niveles de vivienda y uso dispuestos de forma escalonada que ello conlleva.
En el nivel principal hay disponibles aprox. 86 m². Aquí se encuentran la zona de entrada, la cocina, el salón-comedor de diseño abierto, así como los pasillos y superficies de circulación correspondientes.
Media altura de planta por encima se encuentra la zona privada de dormitorios, con dormitorio, dos habitaciones infantiles y baño. Junto con el nivel principal resulta una superficie habitable total de aprox. 131 m².
Media altura de planta por debajo del nivel principal se encuentran, en otros aprox. 30 m², un pasillo, una habitación de invitados y un baño de invitados.
La oferta de espacios se complementa con otras superficies útiles de aprox. 30 m², con despensa, cuarto de lavado y sótano para bicicletas. En total se dispone así de aprox. 191 m² de superficie habitable y útil.
Debajo del nivel principal de unos 86 m² se encuentra además un sótano de baja altura con una superficie de asimismo aprox. 86 m². Esta zona no forma parte de la superficie habitable y útil indicada, pero amplía el edificio con un generoso espacio inferior de uso técnico.
Gracias a los niveles desfasados se crea una sensación espacial extraordinaria, con zonas claramente separadas entre sí, sin que la casa pierda por ello apertura ni amplitud.
Atrio y zona exterior
Un punto destacado especial es el generoso atrio con una hermosa vegetación. El espacio interior protegido ofrece mucha privacidad y crea una atractiva transición entre el interior y el exterior.
Al inmueble pertenece además un garaje en un patio de garajes.
La parcela comprende en total aprox. 320 m².
Modernizaciones
El baño principal fue renovado hace unos tres años y se presenta moderno y actual.
La instalación de calefacción se renovó en 2019.
Las ventanas de la planta superior, así como la puerta exterior hacia el cuarto de lavado, se renovaron hace aprox. 6 años.
Otras superficies
El edificio dispone de un sótano de baja altura de aprox. 86 m', que ofrece posibilidades adicionales de uso y almacenamiento.
Datos clave
* Año de construcción: 1976
* Tipo de vivienda: casa de niveles divididos (split-level)
* construcción convencional
* superficies de muros exteriores e interiores de ladrillo visto
* Superficie habitable de la planta baja: aprox. 131 m²
* Superficie total habitable y útil: aprox. 191 m²
* Parcela: aprox. 320 m²
* Sótano de acceso reducido: aprox. 86 m²
* amplia zona abierta de salón/comedor/cocina
* grandes frentes acristalados
* atrio con vegetación
* un garaje en el patio de garajes
* baño principal renovado hace aprox. tres años
* instalación de calefacción renovada en 2019
* Las ventanas de la planta superior y la puerta exterior del cuarto de servicio se renovaron hace aprox. 6 años.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada del barrio de Havelse, en Garbsen. El entorno, caracterizado principalmente por viviendas unifamiliares, combina una vida agradable con buenas conexiones con Hannover, capital del estado federado.
En los alrededores hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, farmacias y consultas médicas. Los colegios, las guarderías y las opciones deportivas hacen que la ubicación también resulte atractiva para las familias.
Los espacios naturales cercanos de Leineaue, el bosque del monasterio de Marienwerder y el canal Mittelland ofrecen diversas posibilidades para pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar del aire libre.
Las paradas de autobús de las inmediaciones permiten acceder al transporte público. Además, la A2 y la B6 ofrecen buenas conexiones con Hannover y la región. El servicio Park-and-Ride de la parada del tren ligero de Garbsen brinda otra cómoda opción para quienes se desplazan a diario. Allí se puede dejar el coche y continuar el trayecto en tren ligero directamente hacia Hannover. De este modo, se puede llegar cómodamente, en particular, al centro de la ciudad y a otros destinos de Hannover, sin tener que buscar aparcamiento.
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