| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 399.400 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.721,60 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw eigen oase "Westuferquartier" in de buurt van de Kulkwitzer See in Markranstädt: met oog voor detail, modern en zowel perfect voor jonge gezinnen en stellen als voor "Best Agers". Direct voor de poorten van Leipzig gelegen, heeft het een ideale aansluiting op bus en trein. Het vier verdiepingen tellende appartementencomplex, op slechts 5 minuten lopen van de westelijke oever, beschikt over 12 hoogwaardig uitgeruste appartementen met het modernste comfort. Elk appartement heeft een royaal ingedeelde woonkamer met open keuken, een prachtig terras of balkon en een berging. De personenlift draagt eraan bij dat de eenheden voor iedereen in elke levensfase gemakkelijk bereikbaar zijn.
Uw droomappartement is als volgt gepland:
Het ruime 3-kamerappartement op de 2e verdieping met twee slaapkamers heeft een woon- en eetgedeelte van ca. 32 m² met open keuken. Aan dit gedeelte grenst het ca. 12 m² grote balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad en douche. Deze wooneenheid wordt gecompleteerd door een berging, waarin ook de mogelijkheid bestaat om de wasmachine te installeren.
Bij elk appartement hoort bovendien een berging in de kelder. Daar zijn voor gemeenschappelijk gebruik een hobbykelder, een droogruimte voor wasgoed en een fietsenstalling, die gemakkelijk van buitenaf bereikbaar is.
In de gemeenschappelijke tuin bevinden zich onder andere een speeltuin met zandbak en het tuinhuis "Frieda", evenals banken en mogelijkheden om fietsen te stallen.
Bij de koopprijs van dit appartement is één parkeerplaats buiten inbegrepen. Daarnaast zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar die extra kunnen worden aangekocht.
-Energie-efficiëntiehuis 40
De KfW 40-energie-efficiëntienorm is een maatstaf voor energie-efficiënt bouwen en renoveren. De norm staat voor gebouwen die bijzonder weinig energie verbruiken en daarmee bijdragen aan de bescherming van het klimaat. Een huis dat aan de KfW 40-norm voldoet, verbruikt slechts ongeveer 40 procent van de energie van een vergelijkbaar gebouw dat aan de wettelijke minimumnorm voldoet. Dit wordt bereikt door efficiënte warmte-isolatie, een geoptimaliseerde gebouwschil, innovatieve verwarmings- en ventilatietechniek en het gebruik van hernieuwbare energie.
Voor klimaatvriendelijke gebouwen met KfW-norm 40 heeft de KFW Bank een stimuleringslening gecreëerd. Daarbij kan tot 170.000EUR per wooneenheid worden geleend tegen gunstigere voorwaarden dan op de gebruikelijke kapitaalmarkt, met de KfW-programma's Eigenwoningbezit voor gezinnen (300) en Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen (297, 298) worden opgenomen.
Over het geheel genomen is de KfW 40-energie-efficiëntienorm een belangrijke bouwsteen op weg naar een duurzame en klimaatvriendelijke toekomst. Deze norm laat zien dat energie-efficiënt bouwen en renoveren niet alleen ecologisch zinvol is, maar ook economisch rendabel kan zijn. Wie vandaag in energie-efficiënte gebouwen investeert, investeert in de toekomst van ons milieu en toekomstige generaties.
Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving 5%
De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen met een bouwstart vanaf 01.10.2023 en minimaal de efficiëntiehuisstandaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten vastgesteld. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden afgetrokken. In de daaropvolgende jaren gaat het om vijf procent van de restwaarde, die fiscaal in mindering kan worden gebracht.
Voorbeeldberekening: Bij 400.000 EUR investeringskosten (gebouwwaarde) zijn in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR), in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde), enz. fiscaal aftrekbaar.
Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Ga voor meer informatie en inzichten naar onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
350 € Verhuurd 2-kamerappartement met terras op een centrale locatie!04420 Markranstädt
41.500 € beschikbaar 1-kamerappartement op de bovenverdieping inclusief lift en uitzicht op het groen04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % rendement! Grondig gerenoveerd appartement met parkeerplaats in Markranstädt04420 Markranstädt
