झील के पास नए आराम वाली मनमोहक आवासीय संपत्ति: विशाल 3-कमरों वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कुल्कवित्ज़र झील के पास मार्करानश्टेड्ट में आपका अपना नखलिस्तान "Westuferquartier": बारीकियों पर ध्यान देने वाला, आधुनिक और समान रूप से युवा परिवारों और दंपतियों के साथ-साथ "Best Ager" के लिए भी बिल्कुल उपयुक्त। लीपज़िग के बिल्कुल बाहरी द्वार पर स्थित, इसे बस और रेल से आदर्श कनेक्शन प्राप्त है। पश्चिमी तट से केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित इस चार-मंजिला बहुपरिवारिक भवन में आधुनिकतम सुविधाओं से सुसज्जित 12 उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में खुली रसोई के साथ एक विशाल बैठक-कक्ष, एक सुंदर टैरेस या बालकनी तथा एक भंडारण-कक्ष है। यात्री लिफ्ट यह सुनिश्चित करती है कि प्रत्येक व्यक्ति के लिए, जीवन की हर परिस्थिति में, इकाइयों तक आसानी से पहुँचना संभव हो।

आपके सपनों के अपार्टमेंट की योजना निम्नलिखित रूप में बनाई गई है:
दूसरी ऊपरी मंजिल पर स्थित इस विशाल 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में दो शयनकक्ष और खुली रसोई के साथ लगभग 32 m² का बैठक एवं भोजन क्षेत्र है। इस क्षेत्र से लगभग 12 m² की बालकनी जुड़ी हुई है। बाथरूम में बाथटब और शॉवर की सुविधा है। यह आवासीय इकाई एक भंडारण-कक्ष से पूर्ण होती है, जिसमें वॉशिंग मशीन लगाने की भी संभावना है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ तहखाने में एक अतिरिक्त भंडारण-कक्ष भी शामिल है। वहाँ सामुदायिक उपयोग के लिए एक हॉबी-सेलर, कपड़े सुखाने का कमरा और एक साइकिल-कक्ष है, जहाँ बाहर से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

सामुदायिक उद्यान में अन्य सुविधाओं के अलावा सैंडबॉक्स वाला एक खेल का मैदान, उद्यान-घर "Frieda", साथ ही बेंच और साइकिल रखने की सुविधाएँ हैं।

इस अपार्टमेंट के खरीद मूल्य में एक बाहरी पार्किंग स्थान शामिल है। इसके अतिरिक्त, अन्य पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं और अतिरिक्त रूप से खरीदे जा सकते हैं।

-ऊर्जा-दक्षता भवन 40

KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मापदंड है। यह उन भवनों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा की खपत करते हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देते हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाले तुलनीय भवन की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत उपभोग करता है। यह प्रभावी ताप-रोधन, अनुकूलित भवन-आवरण, नवीन हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जाओं के उपयोग से प्राप्त किया जाता है।

KfW मानक 40 वाले जलवायु-अनुकूल भवनों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके अंतर्गत Wohneigentum für Familien (300) और कार्यक्रमों के माध्यम से प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों परजलवायु-अनुकूल नया निर्माण - आवासीय भवन (297, 298) शामिल किए जाएँ।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा-दक्षता मानक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण घटक है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पारिस्थितिक रूप से उपयोगी हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। आज जो व्यक्ति ऊर्जा-कुशल भवनों में निवेश करता है, वह हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करता है।

आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती दर वाली AfA 5%

घटती दर वाली मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय भवनों पर लागू होती है जिनका निर्माण 01.10.2023 से शुरू हुआ हो और जो कम-से-कम Effizienzhaus-Standard 55 के अनुरूप हों। निर्माण लागत की कोई ऊपरी सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। अगले वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR की निवेश लागत (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने के बाद 400.000 EUR = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर में कटौती योग्य होंगे।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध करने पर प्राप्त की जा सकती है।


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