Nadjeziorne marzenie mieszkaniowe z nowym komfortem: przestronne mieszkanie 3-pokojowe

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Państwa własna oaza „Westuferquartier” w pobliżu jeziora Kulkwitzer See w Markranstädt: dopracowana w każdym szczególe, nowoczesna i równie idealna dla młodych rodzin i par, jak również dla „Best Ager”. Położona bezpośrednio u bram Lipska, ma idealne połączenie autobusowe i kolejowe. Czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, zaledwie 5 minut pieszo od zachodniego brzegu jeziora, oferuje 12 wysokiej jakości mieszkań wyposażonych w najnowocześniejsze udogodnienia. Każde mieszkanie dysponuje przestronnym salonem z otwartą kuchnią, pięknym tarasem lub balkonem oraz pomieszczeniem gospodarczym. Winda osobowa sprawia, że lokale są łatwo dostępne dla każdego, niezależnie od sytuacji życiowej.

Zaplanowano Państwa wymarzone mieszkanie w następującym zakresie:
Przestronne mieszkanie 3-pokojowe na 2. piętrze, z dwiema sypialniami, posiada salon z jadalnią i otwartą kuchnią o powierzchni ok. 32 m². Do tej części przylega balkon o powierzchni ok. 12 m². Łazienka jest wyposażona w wannę i prysznic. Całość uzupełnia pomieszczenie gospodarcze, w którym istnieje również możliwość zainstalowania pralki.

Do każdego mieszkania przynależy dodatkowo pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Do wspólnego użytku dostępne są tam piwnica hobbystyczna, suszarnia na pranie oraz rowerownia, do której można wygodnie dostać się z zewnątrz.

We wspólnym ogrodzie znajduje się m.in. plac zabaw z piaskownicą i domek ogrodowy „Frieda”, a także ławki i miejsca do przechowywania rowerów.

W cenie zakupu tego mieszkania zawarte jest jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Ponadto dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe, które można nabyć dodatkowo.

-Dom o efektywności energetycznej 40

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest wyznacznikiem energooszczędnego budownictwa i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa tylko około 40 procent energii w porównaniu z porównywalnym budynkiem spełniającym ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki skutecznej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej obudowie budynku, innowacyjnej technologii ogrzewania i wentylacji oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.

Dla przyjaznych dla klimatu budynków ze standardem KfW 40 bank KFW utworzył kredyt preferencyjny. W ramach programów KfW „Własność mieszkaniowa dla rodzin” (300) można uzyskać do 170.000EUR kredytu na jednostkę mieszkalną na korzystniejszych warunkach niż na powszechnym rynku kapitałowym i Przyjazny dla klimatu nowy budynek – budynki mieszkalne (297, 298) zostaną uwzględnione.

Ogólnie rzecz biorąc, standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej dla klimatu przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budowanie i modernizacja są nie tylko ekologicznie zasadne, lecz także mogą być opłacalne ekonomicznie. Inwestując dziś w energooszczędne budynki, inwestuje się w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.

Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r. i które spełniają co najmniej standard Effizienzhaus 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach odliczeniu podatkowemu podlega pięć procent pozostałej wartości.

Przykład obliczenia: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR pozostałej wartości) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na zapytanie od naszych doradców ds. nieruchomości.


" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz Facility Management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt nowej budowy lub deweloperski. Kompetentnie, przejrzyście i szybko pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja