Göl kenarında yeni konfor sunan rüya ev: Geniş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Kulkwitzer Gölü yakınındaki Markranstädt’ta kendi vahanız "Westuferquartier": Detaylara önem veren, modern ve hem genç aileler ve çiftler hem de "Best Ager" için aynı ölçüde mükemmel. Leipzig’in hemen kapılarında yer alan proje, otobüs ve tren bağlantılarına ideal erişim sunar. Westufer’e yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindeki dört katlı çok aileli konut binasında, en modern konforla yüksek kaliteli donanıma sahip 12 daire bulunmaktadır. Her dairede açık mutfaklı, geniş tasarlanmış bir oturma odası, güzel bir teras veya balkon ve bir depo odası mevcuttur. Yolcu asansörü, dairelere herkes için her yaşam koşulunda kolayca ulaşılmasına katkı sağlar.

Hayalinizdeki daire aşağıdaki kapsamda planlanmıştır:
İki yatak odalı, 2. üst kattaki geniş 3 odalı daire, açık mutfaklı yaklaşık 32 m² büyüklüğünde bir oturma ve yemek alanına sahiptir. Bu alana yaklaşık 12 m² büyüklüğündeki balkon bitişiktir. Banyo küvet ve duş ile donatılmıştır. Bu konut birimini, çamaşır makinesinin kurulmasının da mümkün olduğu bir depo odası tamamlamaktadır.

Her daireye ayrıca bodrumda bir depo odası aittir. Burada ortak kullanıma açık bir hobi bodrumu, çamaşırlar için bir kurutma odası ve dışarıdan rahatça ulaşılabilen bir bisiklet odası bulunmaktadır.

Ortak bahçede, diğerlerinin yanı sıra kum havuzlu bir oyun alanı, "Frieda" bahçe evi, banklar ve bisiklet park yerleri bulunmaktadır.

Bu dairenin satın alma fiyatına bir açık otopark yeri dahildir. Ayrıca başka otopark yerleri de mevcuttur ve ek olarak satın alınabilir.

-Enerji verimliliği sınıfı 40

KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşa ve yenileme için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve böylece iklimin korunmasına katkıda bulunan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan karşılaştırılabilir bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40’ını tüketir. Bu; verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi ısıtma ve havalandırma teknolojisi ve yenilenebilir enerjilerin kullanımı sayesinde elde edilir.

KfW Standardı 40’a sahip iklim dostu binalar için KFW Bank bir teşvik kredisi oluşturmuştur. Bu kapsamda, Wohneigentum für Familien (300) ve programlarıyla, konut birimi başına 170.000EUR’ye kadar krediler, yaygın sermaye piyasasındaki koşullardan daha uygun koşullarlaİklim dostu yeni yapı - konut binaları (297, 298) kapsama alınabilir.

Genel olarak KfW 40 enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli inşa ve yenilemenin yalnızca ekolojik açıdan anlamlı olmakla kalmayıp, ekonomik olarak da kârlı olabileceğini gösterir. Bugün enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapmaktadır.

Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış doğrusal olmayan amortisman %5

Doğrusal olmayan amortisman, inşaatına 01.10.2023 tarihinden itibaren başlanan ve en az Effizienzhaus 55 standardına sahip konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergi açısından düşülebilir. Sonraki yıllarda ise vergi açısından düşülebilecek tutar, kalan değerin yüzde beşidir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri) ilk yılda 20.000 EUR (400.000 EUR'nun yüzde beşi), ikinci yılda 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergi açısından indirilebilir.

Buna ilişkin tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve içerik için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut veya müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni yapı veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum