| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.400 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.721,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra oasi personale "Westuferquartier" vicino al lago Kulkwitzer See a Markranstädt: curata nei dettagli, moderna e ugualmente perfetta per giovani famiglie e coppie nonché per i "Best Ager". Situata proprio alle porte di Lipsia, offre un collegamento ideale con autobus e treno. Il condominio di quattro piani, a soli 5 minuti a piedi dalla riva occidentale, dispone di 12 appartamenti dotati di finiture di alta qualità e del massimo comfort moderno. Ogni appartamento dispone di un soggiorno spazioso con cucina a vista, una splendida terrazza o balcone nonché un ripostiglio. L’ascensore per persone contribuisce a rendere le unità facilmente accessibili a ciascuno in ogni fase della vita.
Il vostro appartamento dei sogni è progettato con le seguenti caratteristiche:
L’ampio appartamento di 3 locali al 2° piano, con due camere da letto, dispone di una zona soggiorno e pranzo di circa 32 m² con cucina a vista. A questa zona si collega il balcone di circa 12 m². Il bagno è dotato di vasca e doccia. Completa questa unità abitativa un ripostiglio, dove è possibile installare anche la lavatrice.
Ogni appartamento comprende inoltre un ripostiglio in cantina. Qui sono disponibili per l’uso comune una cantina per hobby, un locale per stendere la biancheria e un deposito biciclette, comodamente accessibile dall’esterno.
Nel giardino comune sono presenti, tra l’altro, un parco giochi con sabbiera, la casetta da giardino "Frieda", nonché panchine e possibilità di parcheggio per biciclette.
Nel prezzo d’acquisto di questo appartamento è compreso un posto auto esterno. Sono inoltre disponibili ulteriori posti auto, acquistabili separatamente.
-Casa ad alta efficienza energetica 40
Lo standard di efficienza energetica KfW 40 è un parametro per la costruzione e la ristrutturazione efficienti dal punto di vista energetico. Indica edifici che consumano particolarmente poca energia e contribuiscono così alla tutela del clima. Una casa conforme allo standard KfW 40 consuma soltanto circa il 40 percento dell’energia di un edificio comparabile che soddisfa lo standard minimo previsto dalla legge. Ciò si ottiene mediante un isolamento termico efficiente, un involucro edilizio ottimizzato, tecnologie innovative di riscaldamento e ventilazione nonché l’impiego di energie rinnovabili.
Per gli edifici rispettosi del clima con standard KfW 40, la banca KFW ha creato un finanziamento agevolato. È possibile ottenere fino a 170.000EUR di prestito per unità abitativa a condizioni più vantaggiose rispetto a quelle correnti sul mercato dei capitali, tramite i programmi KfW per la proprietà abitativa delle famiglie (300) e Nuova costruzione a impatto climatico ridotto - Gli edifici residenziali (297, 298) possono essere inclusi.
Nel complesso, lo standard di efficienza energetica KfW 40 è un elemento importante sulla strada verso un futuro sostenibile e rispettoso del clima. Dimostra che costruire e risanare in modo efficiente dal punto di vista energetico non è solo ecologicamente sensato, ma può anche essere economicamente redditizio. Chi investe oggi in edifici efficienti dal punto di vista energetico investe nel futuro del nostro ambiente e delle generazioni a venire.
Vantaggi fiscali per l’edilizia residenziale: ammortamento decrescente maggiorato del 5%
L’ammortamento decrescente si applica agli appartamenti e agli edifici residenziali con inizio dei lavori a partire dal 01.10.2023 e almeno lo standard Effizienzhaus 55. Non è previsto alcun limite massimo ai costi di costruzione. Nel primo anno è possibile far valere fiscalmente il cinque per cento dei costi di investimento. Negli anni successivi è possibile detrarre fiscalmente il cinque per cento del valore residuo.
Esempio di calcolo: con costi di investimento pari a 400.000 EUR (valore dell’edificio), nel primo anno sono fiscalmente deducibili 20.000 EUR (cinque per cento di 400.000 EUR), nel secondo anno 19.000 EUR (400.000 EUR meno 20.000 EUR del primo anno = 380.000EUR di valore residuo), ecc.
Tutte le informazioni al riguardo sono disponibili su richiesta presso i nostri consulenti immobiliari.
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Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di un progetto di impresa edile. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.
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