| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 399.400 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.721,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu propio oasis "Westuferquartier" cerca del lago Kulkwitzer en Markranstädt: diseñado con amor por los detalles, moderno e igualmente perfecto para familias jóvenes y parejas así como para "Best Ager". Situado directamente a las puertas de Leipzig, cuenta con una conexión ideal a autobús y tren. El edificio de viviendas de cuatro plantas, a solo 5 minutos a pie de la orilla oeste, tiene 12 apartamentos de alta calidad equipados con el máximo confort moderno. Cada vivienda dispone de un amplio salón con cocina abierta, una hermosa terraza o balcón así como un trastero. El ascensor de pasajeros contribuye a que las unidades sean fácilmente accesibles para cada persona en cualquier situación de la vida.
Su piso soñado está previsto en el siguiente alcance:
El amplio piso de 3 habitaciones en la 2ª planta con dos dormitorios tiene una zona de estar y comedor de aprox. 32 m² con cocina abierta. A esta zona se une el balcón de aprox. 12 m². El baño está equipado con bañera y ducha. Esta unidad residencial se completa con un trastero, en el que también existe la posibilidad de instalar la lavadora.
Cada vivienda incluye además un trastero en el sótano. Allí hay, para uso común, un sótano para hobbies, así como un cuarto de secado para la ropa y un cuarto para bicicletas, al que se puede acceder cómodamente desde el exterior.
En el jardín comunitario hay, entre otras cosas, un parque infantil con arenero y la caseta de jardín "Frieda", así como bancos y aparcamientos para bicicletas.
En el precio de compra de este piso está incluido una plaza de aparcamiento exterior. Además, hay más plazas de aparcamiento disponibles y pueden adquirirse adicionalmente.
-Edificio de eficiencia energética 40
El estándar de eficiencia energética KfW 40 es un referente para la construcción y rehabilitación energéticamente eficientes. Representa edificios que consumen muy poca energía y, de este modo, contribuyen a la protección del clima. Una casa que cumple el estándar KfW 40 consume solo alrededor del 40 por ciento de la energía de un edificio comparable que cumple el estándar mínimo legal. Esto se logra mediante un aislamiento térmico eficiente, una envolvente del edificio optimizada, una innovadora tecnología de calefacción y ventilación, así como el uso de energías renovables.
Para edificios respetuosos con el clima con estándar KfW 40, el banco KFW ha creado un crédito de fomento. En este caso, se pueden obtener hasta 170.000EUR de préstamo por unidad de vivienda en condiciones más favorables que en el mercado de capitales habitual con los programas de la KfW Vivienda en propiedad para familias (300) y Nueva construcción respetuosa con el clima - edificio residencial (297, 298) pueden acogerse.
En conjunto, el estándar de eficiencia energética KfW 40 es un componente importante en el camino hacia un futuro sostenible y respetuoso con el clima. Demuestra que construir y rehabilitar con eficiencia energética no solo es ecológicamente sensato, sino que también puede ser rentable económicamente. Quien invierte hoy en edificios eficientes energéticamente, invierte en el futuro de nuestro medio ambiente y de las generaciones venideras.
Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización lineal decreciente aumentada 5%
La amortización decreciente se aplica a viviendas y edificios residenciales con inicio de obra a partir del 01.10.2023 y, como mínimo, con el estándar de casa de eficiencia 55. No está previsto un límite máximo de costes de construcción. En el primer año pueden deducirse fiscalmente el cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, es el cinco por ciento del valor residual lo que puede deducirse fiscalmente.
Cálculo de ejemplo: Con 400.000 EUR de costes de inversión (valor del edificio), en el primer año son 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual) etc. deducibles fiscalmente.
Todos los datos al respecto los recibirán a solicitud de nuestros asesores inmobiliarios.
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El Grupo Künne Immobilien es un prestador de servicios profesional del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y facility management.
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