| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 399.400 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 721,60 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаша собственная оаза «Westuferquartier» рядом с озером Кульквицер-Зе в Маркранштедте: продуманная до мелочей, современная и одинаково идеально подходящая для молодых семей и пар, а также для «Best Ager». Расположенная непосредственно у ворот Лейпцига, она имеет идеальное транспортное сообщение автобусом и поездом. Четырёхэтажный многоквартирный дом, всего в 5 минутах ходьбы от западного берега, располагает 12 высококачественно оборудованными квартирами с самым современным уровнем комфорта. Каждая квартира имеет просторную гостиную с открытой кухней, прекрасную террасу или балкон, а также кладовую. Пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ к квартирам для каждого человека в любой жизненной ситуации.
Ваша квартира мечты запланирована в следующем объёме:
Просторная 3-комнатная квартира на 2-м этаже с двумя спальнями имеет жилую и обеденную зону площадью около 32 м² с открытой кухней. К этой зоне примыкает балкон площадью около 12 м². Ванная комната оборудована ванной и душем. Квартиру дополняет кладовая, где также предусмотрена возможность установки стиральной машины.
К каждой квартире дополнительно относится кладовая в подвале. Там для общего пользования имеются помещение для хобби, сушильная комната для белья и велосипедная комната, до которой удобно добираться с улицы.
В общем саду имеются, среди прочего, детская площадка с песочницей и садовый домик «Frieda», а также скамейки и места для хранения велосипедов.
В стоимость этой квартиры включено одно открытое парковочное место. Кроме того, доступны дополнительные парковочные места, которые можно приобрести отдельно.
-Энергоэффективный дом 40
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является показателем энергоэффективного строительства и санации зданий. Он обозначает здания, потребляющие особенно мало энергии и тем самым вносящие вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии сопоставимого здания, отвечающего установленному законом минимальному стандарту. Это достигается благодаря эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочке здания, инновационным системам отопления и вентиляции, а также использованию возобновляемых источников энергии.
Для климатически дружественных зданий со стандартом KfW 40 банк KFW создал льготный кредит. При этом по программам KfW «Жильё для семей» (300) можно получить до 170.000EUR кредита на каждую жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала, и Климатически дружественное новое строительство — жилые здания (297, 298) могут быть включены.
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным элементом на пути к устойчивому и климатически дружественному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и санация не только экологически целесообразны, но и могут быть экономически выгодными. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее окружающей среды и последующих поколений.
Налоговые преимущества для жилищного строительства: повышенная дегрессивная амортизация 5%
Дегрессивная амортизация действует для квартир и жилых зданий с началом строительства с 01.10.2023 и как минимум стандартом энергоэффективности Effizienzhaus 55. Верхний предел строительных затрат не предусмотрен. В первый год можно учесть в налоговых целях пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговому вычету подлежат пять процентов остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR первого года = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
« свежо, преданно, надёжно »
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области развития проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Дополнительную информацию и сведения вы найдёте на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350 € Сданная в аренду 2-комнатная квартира с террасой в центральном месте!04420 Markranstädt
41.500 € свободная 1-комнатная квартира на мансардном этаже, включая лифт и вид на зелёные насаждения04420 Markranstädt
84.880 € Доходность 6,77 %! Полностью отремонтированная квартира в собственности с парковочным местом в Маркранштедте04420 Markranstädt
