| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 399.400 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.721,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаша власна оаза «Westuferquartier» неподалік озера Кульквіцер-Зеє в Маркранштедті: продумана до деталей, сучасна й однаково ідеальна для молодих сімей і пар, а також для «Best Ager». Розташована безпосередньо біля воріт Лейпцига, вона має ідеальне транспортне сполучення автобусом і потягом. Чотириповерховий багатоквартирний будинок, лише за 5 хвилин ходьби від західного берега, має 12 високоякісно облаштованих квартир із найсучаснішим комфортом. Кожна квартира має простору вітальню з відкритою кухнею, чудову терасу або балкон, а також комору. Пасажирський ліфт забезпечує легкий доступ до квартир для кожного мешканця в будь-якій життєвій ситуації.
Ваша квартира мрії запланована в такому форматі:
Простора 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі з двома спальнями має житлово-їдальну зону площею приблизно 32 м² з відкритою кухнею. До цієї зони прилягає балкон площею приблизно 12 м². Ванна кімната обладнана ванною та душем. Завершує цю житлову одиницю комора, де також є можливість встановити пральну машину.
До кожної квартири додатково належить комора в підвалі. Там для спільного користування є кімната для хобі, сушильна кімната для білизни та велосипедна кімната, до якої зручно дістатися ззовні.
У спільному саду є, зокрема, дитячий майданчик із пісочницею та садовий будиночок «Frieda», а також лавки й місця для паркування велосипедів.
У вартість цієї квартири входить одне відкрите паркомісце. Крім того, доступні додаткові паркомісця, які можна придбати окремо.
-Енергоефективний будинок 40
Стандарт енергоефективності KfW 40 є показником енергоефективного будівництва та санації. Він означає будівлі, які споживають особливо мало енергії й тим самим роблять внесок у захист клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, яка відповідає встановленому законом мінімальному стандарту. Це досягається завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційним системам опалення та вентиляції, а також використанню відновлюваних джерел енергії.
Для кліматично дружніх будівель зі стандартом KfW 40 банк KFW створив пільговий кредит. При цьому можна отримати до 170.000EUR кредиту на одну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу, за програмами KfW «Житлова власність для сімей» (300) та Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будівлі (297, 298) можуть бути включені.
Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично дружнього майбутнього. Він показує, що енергоефективне будівництво й санація є не лише екологічно доцільними, а й економічно вигідними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє нашого довкілля та наступних поколінь.
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація поширюється на квартири та житлові будівлі, будівництво яких розпочато з 01.10.2023, і які мають щонайменше стандарт Effizienzhaus 55. Верхньої межі витрат на будівництво не передбачено. У перший рік можна врахувати для цілей оподаткування п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки податковому вирахуванню підлягають п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: За інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік можна відняти з оподатковуваного доходу 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = залишкова вартість 380.000EUR) тощо.
Усю інформацію щодо цього ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
" свіжі, віддані справі, надійні "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та до ваших послуг у таких напрямках, як розробка проєктів, продаж, оренда, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350 € Орендована 2-кімнатна квартира з терасою в центральному розташуванні!04420 Markranstädt
41.500 € вільна 1-кімнатна квартира на мансардному поверсі, включно з ліфтом і видом на зелень04420 Markranstädt
84.880 € 6,77 % дохідності! Повністю відремонтована квартира у власності з паркомісцем у Маркранштедті04420 Markranstädt
