Representatieve kantoor-/praktijkruimte in Charlottenburg – Otto-Suhr-Allee ca. 288 m²

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De aangeboden bedrijfsruimte aan de Otto-Suhr-Allee in Berlin-Charlottenburg bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand en omvat ca. 288,22 m².

De unit overtuigt door een klassieke en tegelijkertijd uiterst efficiënte indeling met meerdere afzonderlijk te gebruiken kantoorruimten. Deze is bijzonder geschikt voor adviesintensieve werkzaamheden of praktijkgebruik – ideaal afgestemd op advocatenkantoren, belastingadvieskantoren en bedrijfs- en IT-adviesbureaus. De indeling maakt een duidelijke scheiding van ontvangst-, werk- en vergaderruimten mogelijk. Ook voor praktijkgemeenschappen, bijvoorbeeld op het gebied van psychotherapie of andere gezondheidsberoepen, biedt de ruimte zeer goede voorwaarden, aangezien meerdere afgesloten ruimten voor behandelings- of adviesdoeleinden beschikbaar zijn.

Een bijzonder voordeel is de optionele uitbreidingsruimte in het achterhuis van ca. 90,81 m². Deze is uitstekend geschikt als vergader-, scholings- of conferentieruimte en maakt een duidelijke functionele scheiding mogelijk tussen het operationele werkgebied en representatieve dan wel communicatieve functies – een duidelijke meerwaarde, met name voor groeiende ondernemingen of gestructureerde organisaties. Bij interesse in het huren van deze extra ruimte kunt u gerust contact met ons opnemen.

Huurvoorwaarden (netto plus 19% wettelijke btw)
Kantoorruimte: 288,22 m²
Netto kale huur: 5.332,07 € / maand
Voorschot verwarmingskosten: 460,00 € / maand
Voorschot servicekosten: 450,00 € / maand
Warme huur per maand: 6.242,07 € / maand

Er wordt een waarborgsom van 15.996,21 € gevraagd, overeenkomend met drie netto kale maandhuren, zoals gebruikelijk bij dit type gebruik. De ruimten zijn in overleg beschikbaar.

Voor een maandelijkse huur van 250,00 € kan op de binnenplaats een parkeerplaats voor een auto worden bijgehuurd, wat op deze centrale locatie een echt pluspunt is.

De toekomstige huurder kan beschikken over een server, die zonder extra huurprijs kan worden overgenomen. Daarnaast zijn alle ruimten uitgerust met kabelgoten en voldoen ze aan de huidige stand van de techniek.

Er is een lift aanwezig die tot aan de verdieping gaat, waardoor een comfortabele toegang tot de ruimte wordt gewaarborgd; volledige toegankelijkheid is echter niet aanwezig, aangezien zich bij de ingang van het gebouw vier traptreden bevinden.

De ruimte beschikt over gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Er is eveneens een volledig uitgeruste keuken met elektrische apparaten van bekende merken aanwezig. Een Balkon zorgt voor extra verblijfskwaliteit.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf persoonlijk van dit veelzijdige aanbod. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u ons per e-mail bereiken via info@adorable-immobilien.de of telefonisch via: 030-34781980

Meer vastgoedaanbiedingen vindt u op onze website www.adorable-immobilien.de.

Locatie