Charlottenburg'da prestijli ofis/muayenehane alanı – Otto-Suhr-Allee yaklaşık 288 m²

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Berlin-Charlottenburg'daki Otto-Suhr-Allee'de sunulan ticari alan, bakımlı bir konut ve iş merkezinin 3. üst katında yer almakta olup yaklaşık 288,22 m²'lik bir alanı kapsamaktadır.

Birim, birden fazla ayrı kullanılabilir ofis odasına sahip klasik ve aynı zamanda son derece verimli bir oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Bu yapı, özellikle yoğun danışmanlık gerektiren faaliyetler veya muayenehane kullanımları için uygundur; avukatlık büroları, vergi danışmanlığı firmaları ile şirket ve IT danışmanlıkları için ideal şekilde tasarlanmıştır. Bölümlendirme, resepsiyon, çalışma ve toplantı alanlarının net biçimde ayrılmasına olanak tanır. Ayrıca psikoterapi veya diğer sağlık meslekleri gibi alanlardan oluşan ortak muayenehaneler için de alan, tedavi veya danışmanlık amacıyla kullanılabilecek birden fazla kapalı oda sunduğundan çok iyi koşullar sağlamaktadır.

Özel bir avantaj, arka binada yaklaşık 90,81 m²'lik opsiyonel genişletme alanıdır. Bu alan toplantı, eğitim veya konferans alanı olarak son derece uygundur ve operasyonel çalışma alanı ile temsili veya iletişim amaçlı kullanımlar arasında net bir işlevsel ayrım sağlar; özellikle büyüyen şirketler veya yapılandırılmış kuruluşlar için belirgin bir katma değer sunar. Bu ek alanın kiralanmasıyla ilgileniyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kira koşulları (net, ayrıca %19 yasal KDV)
Ofis alanı: 288,22 m²
Net soğuk kira: 5.332,07 € / ay
Isıtma giderleri avansı: 460,00 € / ay
Yan gider avansı: 450,00 € / ay
Aylık toplam kira: 6.242,07 € / ay

Bu kullanım türünde olağan olduğu üzere, üç net soğuk kira tutarına karşılık gelen 15.996,21 € depozito alınmaktadır. Odalar anlaşmaya göre kullanılabilir durumdadır.

Aylık 250,00 € kira karşılığında avluda bir KFZ park yeri de kiralanabilir; bu, merkezi konumdaki taşınmaz için gerçek bir avantajdır.

Gelecekteki kiracının kullanımına, ek kira bedeli olmaksızın devralınabilecek bir sunucu sunulmaktadır. Ayrıca tüm odalar kablo tünelleriyle donatılmış olup güncel teknik standartlara uygundur.

Asansör mevcut olup kata kadar ulaşmaktadır; böylece alana konforlu erişim sağlanır. Ancak bina girişinde dört basamak bulunduğundan tam engelsiz erişim mümkün değildir.

Alan, kadınlar ve erkekler için ayrı sıhhi alanlara sahiptir. Markalı elektrikli cihazlarla tam donanımlı bir mutfak da mevcuttur. Bir Balkon, ek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Şimdi bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve bu çok yönlü fırsata bizzat ikna olun. Daha fazla bilgi veya randevu almak için bize info@adorable-immobilien.de e-posta adresinden ya da 030-34781980 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.

Diğer gayrimenkul tekliflerini www.adorable-immobilien.de internet sitemizde bulabilirsiniz.

Konum