Espace de bureaux/cabinet représentatif à Charlottenburg – Otto-Suhr-Allee env. 288 m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Le local commercial proposé dans l’Otto-Suhr-Allee à Berlin-Charlottenburg se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu et couvre env. 288,22 m².

L’unité séduit par une structure classique et à la fois extrêmement efficace, comprenant plusieurs bureaux utilisables séparément. Elle convient particulièrement aux activités nécessitant de nombreux conseils ou à l’utilisation comme cabinet professionnel – idéalement adaptée aux cabinets d’avocats, aux cabinets d’expertise fiscale ainsi qu’aux sociétés de conseil en entreprise et en informatique. La répartition permet une séparation claire entre les espaces d’accueil, de travail et de réunion. Les cabinets regroupés, par exemple dans les domaines de la psychothérapie ou d’autres professions de santé, disposent également d’excellentes conditions, puisque plusieurs pièces fermées sont disponibles à des fins de traitement ou de consultation.

Un avantage particulier est la surface d’extension optionnelle dans le bâtiment arrière, d’env. 90,81 m². Elle convient parfaitement comme espace de réunion, de formation ou de conférence et permet une séparation fonctionnelle claire entre l’espace de travail opérationnel et les utilisations représentatives ou communicatives – une réelle valeur ajoutée, notamment pour les entreprises en croissance ou les organisations structurées. Si vous êtes intéressé par la location de cette surface supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Conditions de location (nettes, hors TVA légale de 19 %)
Surface de bureaux : 288,22 m²
Loyer net hors charges : 5.332,07 € / mois
Provision pour frais de chauffage : 460,00 € / mois
Provision pour charges annexes : 450,00 € / mois
Loyer charges comprises mensuel : 6.242,07 € / mois

Un dépôt de garantie de 15.996,21 € est demandé, correspondant à trois loyers nets hors charges, comme il est d’usage pour ce type d’utilisation. Les locaux sont disponibles selon accord.

Moyennant un loyer mensuel de 250,00 €, une place de parking pour véhicule peut également être louée dans la cour, ce qui constitue un véritable atout dans cet emplacement central.

Le futur locataire dispose d’un serveur, qui peut être repris sans supplément de loyer. En outre, toutes les pièces sont équipées de tunnels de câbles et correspondent à l’état actuel de la technique.

Un ascenseur est disponible et dessert l’étage, garantissant ainsi un accès confortable à la surface ; l’accessibilité complète n’est toutefois pas assurée, car l’entrée de l’immeuble comporte quatre marches.

La surface dispose de sanitaires séparés pour femmes et hommes. Une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque est également disponible. Un Le balcon offre une qualité de vie supplémentaire.

Convenez dès maintenant d’un rendez-vous de visite et constatez personnellement les nombreux atouts de cette offre polyvalente. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous, vous pouvez nous joindre par e-mail à info@adorable-immobilien.de ou par téléphone au : 030-34781980

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