Perfect voor advocatenkantoor of praktijk: gestructureerde kantoorruimte (281 m²) aan de Otto-Suhr-Allee te huur

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De aangeboden commerciële ruimte aan de Otto-Suhr-Allee in Berlin-Charlottenburg bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand en omvat ca. 281,02 m².

De unit overtuigt met een klassieke en tegelijk uiterst efficiënte indeling met meerdere afzonderlijk te gebruiken kantoorruimtes. Deze is bijzonder geschikt voor werkzaamheden waarbij veel advies wordt gegeven of voor praktijkgebruik – ideaal ingericht voor advocatenkantoren, belastingadvieskantoren en bedrijfs- en IT-adviesbureaus. De indeling maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen receptie-, werk- en vergaderruimtes. Ook voor groepspraktijken, bijvoorbeeld op het gebied van psychotherapie of andere paramedische beroepen, biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden, aangezien er meerdere afgesloten ruimtes beschikbaar zijn voor behandelingen of adviesgesprekken.

Een bijzonder voordeel is de optionele uitbreidingsruimte in het achterhuis van ca. 90,81 m². Deze is uitstekend geschikt als vergader-, trainings- of conferentieruimte en maakt een duidelijke functionele scheiding mogelijk tussen de operationele werkruimte en representatieve dan wel communicatieve gebruiksdoeleinden – een duidelijke meerwaarde, met name voor groeiende bedrijven of gestructureerde organisaties. Neem gerust contact met ons op als u geïnteresseerd bent in het huren van deze extra ruimte.

Huurvoorwaarden (netto, plus 19% wettelijke btw)
Kantoorruimte: 281,02 m²
Netto basishuur: 5.198,87 € / maand
Voorschot verwarmingskosten: 300 € / maand
Voorschot bijkomende kosten: 450,00 € / maand
Totale maandhuur: 5.948,97 € / maand

Er wordt een waarborgsom van 15.596,61 € in rekening gebracht, overeenkomend met drie netto basishuren, zoals gebruikelijk bij dit type gebruik. De ruimtes zijn verhuurbaar in overleg.

Tegen een maandelijkse huur van 250,00 € kan er op de binnenplaats een parkeerplaats voor een auto worden bijgehuurd, wat een echt pluspunt is op deze centrale locatie.

De toekomstige huurder kan gebruikmaken van een server, zonder extra huurkosten. Bovendien zijn alle ruimtes voorzien van kabelgoten en voldoen ze aan de huidige stand van de techniek.

Er is een lift aanwezig die tot aan de verdieping gaat, waardoor de ruimte comfortabel toegankelijk is. Volledige toegankelijkheid voor mensen met een beperking is echter niet gegarandeerd, aangezien er zich bij de ingang van het gebouw vier treden bevinden.

De ruimte beschikt over aparte sanitaire ruimtes voor dames en heren. Er is ook een volledig uitgeruste keuken met elektrische apparaten van bekende merken. De unit beschikt niet over een balkon.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf persoonlijk van dit veelzijdige aanbod. Voor meer informatie of om een afspraak te maken kunt u ons bereiken via e-mail info@adorablei-mmobilien.de of telefonisch: 030-34781980.

Meer vastgoedaanbod vindt u op onze website www.adorable-immobilien.de.

Locatie