Perfect voor advocatenkantoor of praktijk: gestructureerde kantoorruimte (281 m²) aan de Otto-Suhr-Allee te huur

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De aangeboden bedrijfsruimte aan de Otto-Suhr-Allee in Berlin-Charlottenburg bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand en omvat ca. 281,02 m².

De unit overtuigt door een klassieke en tegelijkertijd uiterst efficiënte ruimtelijke indeling met meerdere afzonderlijk bruikbare kantoorruimten. Deze is bijzonder geschikt voor adviesintensieve werkzaamheden of praktijkgebruik – ideaal afgestemd op advocatenkantoren, belastingadvieskantoren en bedrijfs- en IT-adviesbureaus. De indeling maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen receptie-, werk- en vergaderruimten. Ook voor praktijkgemeenschappen, bijvoorbeeld op het gebied van psychotherapie of andere medische beroepen, biedt de ruimte zeer goede voorwaarden, aangezien meerdere afsluitbare ruimten beschikbaar zijn voor behandelings- of adviesdoeleinden.

Een bijzonder voordeel is de optionele uitbreidingsruimte in het achterhuis van ca. 90,81 m². Deze is uitstekend geschikt als vergader-, trainings- of conferentieruimte en maakt een duidelijke functionele scheiding mogelijk tussen het operationele werkgebied en representatieve of communicatieve functies – een duidelijke meerwaarde, met name voor groeiende bedrijven of gestructureerde organisaties. Neem bij interesse in het huren van deze extra ruimte gerust contact met ons op.

Huurvoorwaarden (netto plus 19% wettelijke btw)
Kantoorruimte: 281,02 m²
Netto kale huur: 5.198,87 € / maand
Vooruitbetaling verwarmingskosten: 300 € / maand
Vooruitbetaling bijkomende kosten: 450,00 € / maand
Warme huur per maand: 5.948,97 € / maand

Er wordt een waarborgsom van 15.596,61 € gevraagd, gelijk aan drie netto kale maandhuren, zoals gebruikelijk bij dit type gebruik. De ruimten zijn in overleg beschikbaar, maar kunnen op zijn vroegst vanaf 1 juli 2026 worden verhuurd.

Voor een maandelijkse huur van 250,00 € kan op de binnenplaats een parkeerplaats voor een personenauto worden bijgehuurd, wat op deze centrale locatie een echt pluspunt is.

De toekomstige huurder kan beschikken over een server, die zonder extra huurprijs mag worden gebruikt. Daarnaast zijn alle ruimten uitgerust met kabelgoten en voldoen ze aan de huidige stand van de techniek.

Er is een lift aanwezig die tot aan de verdieping gaat, waardoor een comfortabele toegang tot de ruimte wordt gewaarborgd. Volledige toegankelijkheid is echter niet aanwezig, aangezien zich bij de ingang van het gebouw vier treden bevinden.

De ruimte beschikt over gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Een volledig uitgeruste keuken met Merk-elektrische apparaten zijn eveneens aanwezig. De unit beschikt niet over een balkon.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf persoonlijk van dit veelzijdige aanbod. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u ons per e-mail bereiken via info@adorableimmobilien.de of telefonisch via: 030-34781980 .

Meer vastgoedaanbiedingen vindt u op onze website www.adorable-immobilien.de.

Locatie