| Superficie de suelo utilizable | 288 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 5332 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 450 € |
| Total alquiler | 6242 € |
| Comisión | no commission for buyers |
El espacio comercial ofrecido en Otto-Suhr-Allee, en Berlín-Charlottenburg, se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial y comercial bien cuidado y comprende aprox. 288,22 m².
La unidad convence por una estructura clásica y, al mismo tiempo, extremadamente eficiente, con varias oficinas utilizables por separado. Esta resulta especialmente adecuada para actividades que requieren asesoramiento intensivo o para consultas profesionales, idealmente adaptada para despachos de abogados, asesorías fiscales y consultorías empresariales y de TI. La distribución permite una separación clara entre las áreas de recepción, trabajo y reuniones. También ofrece excelentes condiciones para comunidades de profesionales, por ejemplo, de los ámbitos de la psicoterapia u otras profesiones sanitarias, ya que hay varias estancias independientes disponibles para tratamientos o asesoramiento.
Una ventaja especial es el espacio ampliable opcional en el edificio trasero, de aprox. 90,81 m². Este es ideal como área de reuniones, formación o conferencias y permite una separación funcional clara entre el área de trabajo operativo y los usos representativos o comunicativos, un valor añadido considerable, especialmente para empresas en crecimiento u organizaciones estructuradas. Si está interesado en alquilar esta superficie adicional, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Condiciones de alquiler (neto más 19% de IVA legal)
Superficie de oficina: 288,22 m²
Alquiler neto sin gastos: 5.332,07 € / mes
Anticipo de gastos de calefacción: 460,00 € / mes
Anticipo de gastos adicionales: 450,00 € / mes
Alquiler mensual con gastos incluidos: 6.242,07 € / mes
Se exige una fianza de 15.996,21 €, equivalente a tres alquileres netos sin gastos, como es habitual para este tipo de uso. Las estancias están disponibles previa concertación.
Por un alquiler mensual de 250,00 €, también se puede alquilar una plaza de aparcamiento para vehículo en el patio, lo que constituye una verdadera ventaja en esta ubicación céntrica.
El futuro arrendatario tendrá a su disposición un servidor, que puede asumirse sin un coste de alquiler adicional. Además, todas las estancias están equipadas con canaletas para cables y cumplen con el estado actual de la técnica.
Hay un ascensor que llega hasta la planta, garantizando un acceso cómodo a la superficie; sin embargo, no existe una accesibilidad completa, ya que en la entrada del edificio hay cuatro escalones.
La superficie dispone de aseos separados para damas y caballeros. También hay una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marcas reconocidas. Un El balcón aporta una calidad de estancia adicional.
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