مساحة مكتبية/عيادة مهيبة في شارلوتنبورغ – أوتو-سور-آليه حوالي 288 م²

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

تقع المساحة التجارية المعروضة في شارع أوتو-زُهر-ألي في برلين-شارلوتنبورغ بالطابق الثالث من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا، وتبلغ مساحتها حوالي 288,22 م².

تتميز الوحدة بتقسيم كلاسيكي وفعال للغاية في الوقت نفسه، مع عدة مكاتب يمكن استخدامها بشكل منفصل. وهي مناسبة بشكل خاص للأنشطة التي تتطلب كثافة استشارية أو لاستخدامها كعيادة – ومصممة بصورة مثالية لمكاتب المحاماة، والاستشارات الضريبية، وكذلك الاستشارات المؤسسية واستشارات تكنولوجيا المعلومات. يتيح التقسيم فصلًا واضحًا بين مناطق الاستقبال والعمل والاجتماعات. كما توفر المساحة شروطًا ممتازة للممارسات المشتركة، مثل مجالات العلاج النفسي أو المهن العلاجية الأخرى، إذ تتوفر عدة غرف مغلقة لأغراض العلاج أو الاستشارة.

تتمثل إحدى المزايا الخاصة في المساحة الإضافية الاختيارية في المبنى الخلفي، وتبلغ حوالي 90,81 م². وهي مناسبة جدًا كمنطقة للاجتماعات أو التدريب أو المؤتمرات، وتتيح فصلًا وظيفيًا واضحًا بين منطقة العمل التشغيلية والاستخدامات التمثيلية أو التواصلية – وهو ما يمثل قيمة مضافة واضحة، خصوصًا للشركات المتنامية أو المؤسسات المنظمة. إذا كنتم مهتمين باستئجار هذه المساحة الإضافية، يُرجى التواصل معنا.

شروط الإيجار (صافي بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة القانونية)
مساحة المكتب: 288,22 م²
الإيجار الأساسي الصافي: 5.332,07 € / شهريًا
دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة: 460,00 € / شهريًا
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 450,00 € / شهريًا
الإيجار الشامل شهريًا: 6.242,07 € / شهريًا

يتم تحصيل وديعة بقيمة 15.996,21 €، بما يعادل ثلاثة إيجارات أساسية صافية، كما هو معتاد لهذا النوع من الاستخدام. تتوفر الغرف حسب الاتفاق.

مقابل إيجار شهري قدره 250,00 €، يمكن استئجار موقف سيارات KFZ في الفناء، وهو ما يُعد ميزة حقيقية في هذا الموقع المركزي.

يتوفر للمستأجر المستقبلي خادم يمكن استلامه دون أي زيادة في الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز جميع الغرف بأنفاق كابلات، وهي تتوافق مع أحدث ما توصلت إليه التقنية.

يوجد مصعد يصل إلى الطابق، مما يضمن وصولًا مريحًا إلى المساحة؛ إلا أن إمكانية الوصول الكاملة لذوي الإعاقة غير متوفرة، إذ توجد أربع درجات عند مدخل المبنى.

تحتوي المساحة على مرافق صحية منفصلة للنساء والرجال. كما يتوفر مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة كهربائية من علامات تجارية. يوجد أيضًا توفّر الشرفة جودة إضافية للإقامة.

احجز الآن موعدًا للمعاينة واقتنع شخصيًا بهذا العرض المتعدد الاستخدامات. لمزيد من المعلومات أو لحجز موعد، يمكنكم التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني info@adorable-immobilien.de أو على الهاتف: 030-34781980

يمكنكم العثور على المزيد من العروض العقارية على موقعنا الإلكتروني www.adorable-immobilien.de.

الموقع