Reprezentacyjna powierzchnia biurowa/gabinetowa w Charlottenburgu – Otto-Suhr-Allee ok. 288 m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Oferowana powierzchnia komercyjna przy Otto-Suhr-Allee w Berlinie-Charlottenburgu znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego i obejmuje ok. 288,22 m².

Lokal wyróżnia się klasycznym, a zarazem niezwykle efektywnym układem pomieszczeń z kilkoma oddzielnie użytkowanymi pokojami biurowymi. Jest on szczególnie odpowiedni dla działalności wymagającej intensywnego doradztwa lub użytkowania gabinetowego – idealnie dostosowany do kancelarii prawnych, doradztwa podatkowego oraz doradztwa biznesowego i IT. Układ umożliwia wyraźne oddzielenie stref recepcyjnych, roboczych i konferencyjnych. Powierzchnia oferuje również bardzo dobre warunki dla wspólnot gabinetowych, na przykład z zakresu psychoterapii lub innych zawodów medycznych, ponieważ do dyspozycji jest kilka zamkniętych pomieszczeń przeznaczonych do celów terapeutycznych lub doradczych.

Szczególną zaletą jest opcjonalna powierzchnia powiększająca w oficynie o powierzchni ok. 90,81 m². Doskonale nadaje się ona na strefę spotkań, szkoleń lub konferencji i umożliwia wyraźne funkcjonalne oddzielenie obszaru pracy operacyjnej od reprezentacyjnych lub komunikacyjnych sposobów użytkowania – co stanowi znaczącą wartość dodaną, szczególnie dla rozwijających się przedsiębiorstw lub uporządkowanych organizacji. W przypadku zainteresowania wynajmem tej dodatkowej powierzchni zapraszamy do kontaktu.

Warunki najmu (netto plus 19% ustawowego podatku VAT)
Powierzchnia biurowa: 288,22 m²
Czynsz netto bez opłat: 5.332,07 € / miesiąc
Zaliczka na koszty ogrzewania: 460,00 € / miesiąc
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 450,00 € / miesiąc
Miesięczny czynsz brutto: 6.242,07 € / miesiąc

Pobierana jest kaucja w wysokości 15.996,21 €, odpowiadająca trzem miesięcznym czynszom netto bez opłat, co jest typowe dla tego rodzaju użytkowania. Pomieszczenia są dostępne po uzgodnieniu.

Za miesięczny czynsz w wysokości 250,00 € można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe na dziedzińcu, co stanowi prawdziwy atut w tej centralnej lokalizacji.

Przyszły najemca ma do dyspozycji serwer, który może zostać przejęty bez dodatkowej opłaty za najem. Ponadto wszystkie pomieszczenia wyposażone są w tunele kablowe i odpowiadają aktualnemu stanowi techniki.

W budynku znajduje się winda prowadząca na dane piętro, dzięki czemu zapewniony jest komfortowy dostęp do powierzchni; pełna dostępność bez barier nie jest jednak zapewniona, ponieważ przy wejściu do budynku znajdują się cztery stopnie.

Powierzchnia dysponuje oddzielnymi sanitariatami dla kobiet i mężczyzn. Dostępna jest również w pełni wyposażona kuchnia z markowym sprzętem elektrycznym. Ein Balkon zapewnia dodatkowy komfort wypoczynku.

Umów się już teraz na oglądanie i przekonaj się osobiście o walorach tej wszechstronnej oferty. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić termin, skontaktuj się z nami mailowo: info@adorable-immobilien.de lub telefonicznie: 030-34781980

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej stronie internetowej www.adorable-immobilien.de.

Lokalizacja