| Superficie del pavimento | 288 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 5332 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 450 € |
| Totale affitto | 6242 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
La superficie commerciale offerta in Otto-Suhr-Allee a Berlino-Charlottenburg si trova al 3° piano di un curato edificio residenziale e commerciale e comprende circa 288,22 m².
L'unità convince per una struttura degli spazi classica e al contempo estremamente efficiente, con diversi uffici utilizzabili separatamente. È particolarmente adatta ad attività ad alta intensità di consulenza o a studi professionali – ideale per studi legali, studi di consulenza fiscale nonché società di consulenza aziendale e IT. La suddivisione consente una chiara separazione tra aree di reception, lavoro e riunioni. Anche per studi associati, ad esempio nei settori della psicoterapia o di altre professioni sanitarie, la superficie offre condizioni eccellenti, poiché sono disponibili diversi locali separati per trattamenti o consulenze.
Un vantaggio particolare è la superficie aggiuntiva opzionale nell'edificio retrostante, di circa 90,81 m². È ideale come area per riunioni, formazione o conferenze e consente una chiara separazione funzionale tra l'area operativa di lavoro e gli utilizzi rappresentativi o comunicativi – un evidente valore aggiunto soprattutto per aziende in crescita o organizzazioni strutturate. Se siete interessati a prendere in locazione questa superficie aggiuntiva, non esitate a contattarci.
Condizioni di locazione (netto oltre al 19% di IVA prevista dalla legge)
Superficie uffici: 288,22 m²
Canone netto a freddo: 5.332,07 € / mese
Acconto spese di riscaldamento: 460,00 € / mese
Acconto spese accessorie: 450,00 € / mese
Canone mensile comprensivo di spese: 6.242,07 € / mese
È richiesto un deposito cauzionale di 15.996,21 €, corrispondente a tre canoni netti a freddo, come consuetudine per questa tipologia di utilizzo. I locali sono disponibili previo accordo.
Con un canone mensile di 250,00 €, è possibile affittare anche un posto auto nel cortile, un vero punto di forza in questa posizione centrale.
Al futuro conduttore sarà disponibile un server, che potrà essere rilevato senza costi aggiuntivi di locazione. Inoltre, tutti i locali sono dotati di canaline passacavi e corrispondono allo stato attuale della tecnica.
È presente un ascensore che arriva fino al piano, garantendo un accesso confortevole alla superficie; tuttavia, non è garantita la completa accessibilità, poiché all'ingresso dell'edificio sono presenti quattro gradini.
La superficie dispone di servizi igienici separati per donne e uomini. È inoltre presente una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca. Un Il balcone garantisce un ulteriore comfort abitativo.
Fissi ora un appuntamento per una visita e si convinca personalmente della versatilità di questa proposta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, ci contatti via e-mail all’indirizzo info@adorable-immobilien.de o al numero di telefono: 030-34781980
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