Представницьке офісне/медичне приміщення в Шарлоттенбурзі — Отто-Зур-Аллее, прибл. 288 м²

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Пропоноване комерційне приміщення на Отто-Зур-Аллее в Берліні-Шарлоттенбурзі розташоване на 3-му поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку та має площу приблизно 288,22 м².

Приміщення вирізняється класичною та водночас надзвичайно ефективною структурою з кількома офісними кімнатами, які можна використовувати окремо. Воно особливо підходить для діяльності, що потребує інтенсивного консультування, або для медичної практики — ідеально для адвокатських канцелярій, податкових консультантів, а також консалтингу у сфері підприємництва та ІТ. Планування забезпечує чітке розмежування зон прийому, роботи та переговорів. Також приміщення має дуже хороші умови для спільних практик, наприклад у сфері психотерапії чи інших лікувальних професій, оскільки в розпорядженні є кілька ізольованих кімнат для лікування або консультування.

Особливою перевагою є додаткова площа в задньому будинку площею приблизно 90,81 м², яку можна орендувати за бажанням. Вона чудово підходить як зона для переговорів, навчання або конференцій і забезпечує чітке функціональне розмежування між операційною робочою зоною та представницьким чи комунікативним використанням — значна додаткова цінність, особливо для компаній, що розвиваються, або структурованих організацій. Якщо ви зацікавлені в оренді цієї додаткової площі, звертайтеся до нас.

Умови оренди (нетто плюс 19% законного ПДВ)
Офісна площа: 288,22 м²
Чиста холодна орендна плата: 5.332,07 € / місяць
Авансовий платіж за опалення: 460,00 € / місяць
Авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 450,00 € / місяць
Загальна орендна плата на місяць: 6.242,07 € / місяць

Стягується застава в розмірі 15.996,21 €, що відповідає трьом чистим холодним орендним платам, як це зазвичай прийнято для такого виду використання. Приміщення доступне за домовленістю.

За щомісячну орендну плату 250,00 € у дворі можна додатково орендувати паркомісце для автомобіля, що є справжньою перевагою в цьому центральному розташуванні.

Майбутньому орендарю надається сервер, який можна прийняти без додаткової орендної плати. Крім того, всі приміщення оснащені кабельними тунелями та відповідають сучасному рівню техніки.

У будівлі є ліфт, який піднімається до поверху, забезпечуючи комфортний доступ до приміщення; однак повної безбар’єрності немає, оскільки біля входу до будинку є чотири сходинки.

Приміщення має окремі санітарні зони для жінок і чоловіків. Також є повністю обладнана кухня з побутовою технікою відомих брендів. ЄБалкон забезпечує додатковий комфорт перебування.

Домовтеся про перегляд уже зараз і особисто переконайтеся в універсальності цієї пропозиції. Для отримання додаткової інформації або узгодження зустрічі зв’яжіться з нами електронною поштою info@adorable-immobilien.de або за телефоном: 030-34781980

Інші пропозиції нерухомості ви знайдете на нашому вебсайті www.adorable-immobilien.de.

Розташування