Представительная офисная/практическая площадь в Шарлоттенбурге — Отто-Зур-Аллее, около 288 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Предлагаемая коммерческая площадь на Отто-Зур-Аллее в Берлине-Шарлоттенбурге расположена на 3-м этаже ухоженного жилого и коммерческого здания и составляет около 288,22 м².

Помещение отличается классической и одновременно чрезвычайно эффективной планировкой с несколькими отдельно используемыми офисными кабинетами. Оно особенно подходит для деятельности, требующей интенсивной консультативной работы, или для использования в качестве практики — идеально для адвокатских контор, налоговых консультантов, а также консалтинговых компаний в сфере управления и IT. Планировка позволяет четко разделить зоны ресепшена, рабочие и переговорные зоны. Помещение также прекрасно подходит для совместных практик, например в области психотерапии или других медицинских профессий, поскольку в распоряжении имеются несколько изолированных кабинетов для проведения приемов или консультаций.

Особым преимуществом является дополнительная площадь в заднем флигеле около 90,81 м², доступная по желанию. Она прекрасно подходит в качестве переговорной, учебной или конференц-зоны и позволяет четко функционально разделить операционную рабочую зону и представительские либо коммуникационные помещения — это особенно ценно для растущих компаний или структурированных организаций. Если вы заинтересованы в аренде этой дополнительной площади, свяжитесь с нами.

Условия аренды (нетто плюс 19% установленного законом НДС)
Офисная площадь: 288,22 м²
Чистая базовая арендная плата: 5.332,07 € / месяц
Авансовый платеж за отопление: 460,00 € / месяц
Авансовый платеж за коммунальные расходы: 450,00 € / месяц
Арендная плата с коммунальными расходами в месяц: 6.242,07 € / месяц

Взимается залог в размере 15.996,21 €, что соответствует трем чистым базовым арендным платежам, как обычно при данном виде использования. Помещения доступны по договоренности.

За ежемесячную плату 250,00 € во дворе можно дополнительно арендовать парковочное место для автомобиля, что является большим преимуществом в этом центральном районе.

Будущему арендатору предоставляется сервер, который может быть принят без дополнительной арендной платы. Кроме того, все помещения оснащены кабельными каналами и соответствуют современному уровню техники.

Имеется лифт, поднимающийся до этажа, благодаря чему обеспечивается комфортный доступ к площади; однако полная безбарьерная доступность отсутствует, поскольку у входа в дом имеются четыре ступени.

Помещение располагает раздельными санитарными зонами для женщин и мужчин. Также имеется полностью оборудованная кухня с бытовой техникой известных марок. Один Балкон обеспечивает дополнительный комфорт пребывания.

Договоритесь о просмотре уже сейчас и лично убедитесь в преимуществах этого многофункционального предложения. Для получения дополнительной информации или согласования встречи свяжитесь с нами по электронной почте info@adorable-immobilien.de или по телефону: 030-34781980

Другие предложения недвижимости вы найдёте на нашем сайте www.adorable-immobilien.de.

Расположение