| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 213 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1359 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 177 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.870,96 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071617
Op een centrale locatie in Flörsbachtal-Lohrhaupten biedt deze goed onderhouden woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Op een perceel van 1.359 m² is ca. 213 m² woonoppervlakte beschikbaar, evenals uitgebreide bedrijfs-, opslag- en nevenruimten – ideaal voor gezinnen, zelfstandigen, meer-generatiewonen of mensen met behoefte aan extra ruimte.
De begane grond biedt met de ruime verkoop- en werkruimte van ca. 72 m², een keuken van ca. 16 m², een kantoor en meerdere opslagruimten diverse gebruiksmogelijkheden. De grootste opslagruimte beslaat ongeveer 43 m²; andere ruimten bieden ca. 17 respectievelijk 14 m². Het gemoderniseerde bedrijfsruimtegedeelte is in 2020 gerenoveerd, beschikt over vernieuwde elektrische installaties en is voorzien van airconditioning. De ruimten zijn niet alleen geschikt voor handel, dienstverlening of opslag, maar ook voor een atelier, hobbyruimte, werkplaats of een ander toekomstig gebruik. Een herbestemming tot woonruimte zou eventueel, onder voorbehoud van bouwrechtelijke goedkeuring, kunnen worden onderzocht.
Op de 1e verdieping bevindt zich een bijzonder ruime woning met ca. 133,5 m² woonoppervlakte. De woon- en eetkamer biedt ca. 36,6 m², de keuken ca. 26,2 m² en de slaapkamer ongeveer 20,3 m². Daarbij komen een ruime badkamer en het riante terras, dat de woonruimte rechtstreeks met de tuin verbindt.
De zolderverdieping beschikt over nog eens ca. 79,8 m² woonoppervlakte en biedt een woonkamer, keuken, badkamer, werkkamer, kinderkamer en slaapkamer. Daardoor is deze verdieping ideaal voor kinderen, gasten, thuiswerken of als zelfstandige woonruimte. Bovendien is deze woning voorzien van airconditioning. Sommige ruimten verkeren in een staat die renovatie vereist.
Ook de buitenruimten overtuigen door hun veelzijdigheid. Naast het grote terras zijn er extra nevenruimten, een overdekte ruimte en een uitgestrekte, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis beschikbaar. De massief gebouwde dubbele garage met elektrische deuren en extra parkeerplaatsen bieden veel ruimte voor voertuigen, hobby's of zakelijk gebruik.
Voor extra comfort zorgen de in 2023 vernieuwde olieverwarming, thermische zonne-energie voor de warmwatervoorziening, een fotovoltaïsche installatie en een glasvezelaansluiting. De geplaveide binnenplaats biedt extra parkeerplaatsen en maakt het ook mogelijk om eenvoudig tot aan het gebouw te rijden.
Deze woning is veel meer dan een klassiek woon- en bedrijfspand. Ze combineert ruim wonen met uitzonderlijk veel Gebruiksoppervlakte en biedt de meest uiteenlopende mogelijkheden – van een gezinswoning en wonen met meerdere generaties tot een combinatie van wonen, werken, hobby en opslag op één perceel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
