| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 213 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 1359 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 177 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,870.96 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1071617
في موقع مركزي في فلورسباختال-لورهاوبتن، يوفر هذا العقار المُعتنى به مساحة استثنائية ومرونة كبيرة. على قطعة أرض مساحتها 1.359 م²، تتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 213 م²، إلى جانب مساحات واسعة للأعمال والتخزين والاستخدامات الثانوية – ما يجعله مثالياً للعائلات، والعاملين لحسابهم الخاص، والسكن متعدد الأجيال أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية.
يوفر الطابق الأرضي، بفضل منطقة البيع والعمل الواسعة التي تبلغ نحو 72 م²، ومطبخ مساحته نحو 16 م²، ومكتب، وعدة مساحات تخزين، خيارات استخدام متنوعة. تبلغ مساحة أكبر مخزن نحو 43 م²، فيما تبلغ مساحة الغرف الأخرى نحو 17 و14 م². جُدّدت منطقة الأعمال المحدّثة في عام 2020، وزُوّدت بتمديدات كهربائية مجددة ومكيّف هواء. ولا تقتصر ملاءمة هذه المساحات على التجارة أو الخدمات أو التخزين، بل تصلح أيضاً لمرسم أو هواية أو ورشة أو لاستخدام آخر مستقبلاً. ويمكن بحث تحويلها إلى أغراض سكنية عند الاقتضاء، رهناً بالحصول على الموافقة بموجب قوانين البناء.
تقع في الطابق الأول شقة واسعة للغاية، تبلغ مساحتها السكنية نحو 133,5 م². تبلغ مساحة غرفة المعيشة والطعام نحو 36,6 م²، والمطبخ نحو 26,2 م²، وغرفة النوم نحو 20,3 م². ويضاف إلى ذلك حمّام واسع وتراس رحب يربط مساحة المعيشة مباشرة بالحديقة.
يوفر الطابق العلوي مساحة سكنية إضافية تبلغ نحو 79,8 م²، ويضم غرفة معيشة ومطبخاً وحمّاماً وغرفة عمل وغرفة أطفال وغرفة نوم. لذا فإن هذا الطابق مثالي للأطفال أو الضيوف أو العمل من المنزل أو كمساحة سكنية مستقلة. كما تحتوي هذه الشقة على مكيّف هواء. بعض الغرف بحاجة إلى التجديد.
تتميز المساحات الخارجية أيضاً بتعدد استخداماتها. فإلى جانب التراس الكبير، تتوفر غرف إضافية ومساحة مسقوفة وحديقة واسعة سهلة العناية تضم كوخاً حديقياً. ويوفر المرآب المزدوج المشيّد بطريقة متينة والمزوّد بأبواب كهربائية، إلى جانب أماكن أخرى لوقوف السيارات، مساحة كبيرة للمركبات أو الهوايات أو الاستخدام التجاري.
وتوفر التدفئة بالزيت التي جُدّدت في عام 2023، والطاقة الشمسية الحرارية لتسخين المياه، ونظام الخلايا الكهروضوئية، إلى جانب اتصال الألياف الضوئية، مزيداً من الراحة. وتوفر ساحة الفناء المبلطة أماكن إضافية لوقوف السيارات، كما تتيح الوصول بسهولة حتى المبنى.
هذا العقار أكثر بكثير من مجرد مبنى تقليدي للسكن والأعمال. فهو يجمع بين السكن الواسع ومساحة استثنائية كبيرة توفر مساحةً قابلة للاستخدام وتتيح خيارات متنوعة، من منزل عائلي إلى سكن متعدد الأجيال، وصولًا إلى الجمع بين السكن والعمل والهوايات والتخزين في قطعة أرض واحدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
