Veelzijdig bedrijfspand met werkplaats en ruime gebruiksmogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Veelzijdig woon- en bedrijfspand met opslaghal, verhuurde eenheden en ruime maisonnettewoning

Dit vrijstaande woon- en bedrijfspand uit 1947, met een opbouw uit 1987, biedt diverse gebruiksmogelijkheden en combineert wonen, verhuur en opslag- of bedrijfsruimten onder één dak. Met een woonoppervlakte van ca. 292,02 m², een gebruiksoppervlakte van ca. 252,88 m² en een perceel van 487 m² is het pand zowel geschikt voor beleggers als voor eigen gebruikers met behoefte aan ruimte.

Al bij het betreden van het hoofdgebouw ontvouwt zich een doordacht ruimteconcept. Aan de rechterzijde bevindt zich een momenteel verhuurde eenheid die doorlopende huurinkomsten genereert. Rechtdoor bereikt u de ruime opslaghal, die ideaal geschikt is als opslagruimte, werkplaats of voor ambachtelijke werkzaamheden. Vanuit hier is er tevens toegang tot het gedeeltelijk onderkelderde gedeelte van het gebouw.

Daarnaast bevindt zich in de aanbouw een verhuurde ruimte, die eveneens regelmatige huurinkomsten oplevert en het pand bijzonder interessant maakt voor beleggers.

Via het massieve trappenhuis met natuurstenen trap bereikt u de indrukwekkende maisonnettewoning op de boven- en zolderverdieping. Al op de eerste woonlaag wacht u een ruime en lichte woonkamer met gezellige open haard, die een aangename woonsfeer creëert. De open vormgegeven keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte en biedt veel plaats voor gezamenlijk koken en wonen. Deze verdieping wordt aangevuld met een extra kamer, die ideaal kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of gastenkamer. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime dakterras, dat veel plaats biedt om te ontspannen en gezellige uren buiten door te brengen.

Via een verdere trap bereikt u de zolderverdieping. Hier staan drie goed ingedeelde kamers tot uw beschikking, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer. De badkamer met daglicht en ligbad zorgt voor extra wooncomfort. Een extra balkon completeert deze verdieping en biedt aanvullende mogelijkheden om u buiten terug te trekken.


Door de combinatie van verhuurde eenheden, een ruime maisonnettewoning en een veelzijdig te gebruiken opslaghal of werkplaats biedt dit pand talrijke gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een belegging met doorlopende huurinkomsten, de combinatie van wonen en werken of eigen gebruik met extra ruimtebehoefte hier openen zich veelzijdige perspectieven. De royale oppervlakken, de flexibele indeling en het aanwezige ontwikkelingspotentieel maken dit object tot een zeldzame kans op een aantrekkelijke locatie in Rodgau.

Locatie