Atölyeli ve geniş kullanım olanaklarına sahip çok yönlü ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Depolu salonu, kiralanmış birimleri ve geniş dubleks dairesiyle çok yönlü konut ve ticari bina

1947 yılında inşa edilen ve 1987 yılında üzerine kat eklenen bu müstakil konut ve ticari bina, çeşitli kullanım olanakları sunmakta; konut, kiralama ve depo veya ticari alanları tek çatı altında birleştirmektedir. Yaklaşık 292,02 m² konut alanı, yaklaşık 252,88 m² kullanım alanı ve 487 m² büyüklüğündeki arsasıyla bu taşınmaz, hem yatırımcılar hem de geniş alana ihtiyaç duyan kendi kullanıcıları için uygundur.

Ana binaya girer girmez iyi düşünülmüş bir yerleşim planı kendini göstermektedir. Sağ tarafta, hâlihazırda kiralanmış ve düzenli kira geliri sağlayan bir birim bulunmaktadır. Doğruca ilerlediğinizde, depo alanı, atölye veya zanaat faaliyetleri için ideal olan geniş depo salonuna ulaşırsınız. Buradan ayrıca binanın kısmen bodrumlu bölümüne de erişim bulunmaktadır.

Ek olarak, eklenti bölümünde de düzenli kira geliri sağlayan kiralanmış bir alan bulunmaktadır; bu durum taşınmazı yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Doğal taş merdivenli sağlam merdiven boşluğundan üst ve çatı katındaki etkileyici dubleks daireye ulaşırsınız. Daha ilk yaşam katında, hoş bir yaşam atmosferi yaratan rahat şömineli, geniş ve aydınlık bir yaşam alanı sizi beklemektedir. Açık planlı mutfak yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup birlikte yemek pişirmek ve yaşamak için bolca alan sunmaktadır. Bu kat, yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir odayla tamamlanmaktadır. Geniş çatı terası, dinlenmek ve açık havada keyifli saatler geçirmek için bolca alan sunmasıyla özel bir öne çıkan özelliktir.

Başka bir merdivenle çatı katına ulaşırsınız. Burada yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek, iyi planlanmış üç oda bulunmaktadır. Küvetli gün ışığı alan banyo, ek yaşam konforu sağlamaktadır. Başka bir balkon da bu katı tamamlamakta ve dış alanda ilave inziva olanakları sunmaktadır.


Kiralanmış birimlerin, geniş bir dubleks dairenin ve çok amaçlı kullanılabilen bir depo salonu ya da atölyenin birleşimi sayesinde bu taşınmaz çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır. İster düzenli kira gelirleri sağlayan bir yatırım olarak, ister konut ve iş yaşamının bir arada kullanımı için, isterse ek alana ihtiyaç duyan kendi kullanıcıları içinburada çeşitli perspektifler açılmaktadır. Geniş alanlar, esnek yerleşim ve mevcut geliştirme potansiyeli, bu taşınmazı Rodgau’nun cazip konumunda nadir bir fırsat hâline getirmektedir.

Konum