| Superficie de vida aprox. | 292 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 487 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 253 m² |
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.362,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa multifuncional de vivienda y negocio con nave de almacén, unidades alquiladas y amplio dúplex
Esta casa independiente de vivienda y negocio del año 1947 con una ampliación en 1987 ofrece múltiples posibilidades de uso y combina vivienda, alquiler, así como superficies de almacén o comerciales bajo un mismo techo. Con una superficie habitable de aprox. 292,02 m², una superficie útil de aprox. 252,88 m² y una parcela de 487 m², la propiedad es adecuada tanto para inversores como para usuarios propios con necesidad de espacio.
Ya al entrar en la casa principal se abre un concepto de espacios bien pensado. A la derecha se encuentra una unidad actualmente alquilada, que genera ingresos por alquiler continuos. De frente se accede a la amplia nave de almacén, ideal como superficie de almacenamiento, taller o para actividades artesanales. Desde aquí también se accede a la zona parcialmente sótano del edificio.
Además, en la ampliación se encuentra una superficie alquilada, que también genera ingresos regulares por alquiler y hace que el inmueble sea especialmente interesante para inversores.
A través de la sólida escalera con peldaños de piedra natural se llega al impresionante dúplex en la planta superior y bajo cubierta. Ya en el primer nivel residencial le espera una amplia y luminosa zona de estar con acogedora chimenea, que crea un ambiente agradable. La cocina de diseño abierto se integra armoniosamente en la zona de estar y ofrece mucho espacio para cocinar y vivir en común. Esta planta se completa con otra habitación, ideal como dormitorio, despacho o habitación de invitados. Un punto destacado especial es la amplia azotea, que ofrece mucho espacio para relajarse y para momentos sociales al aire libre.
A través de otra escalera se llega a la planta bajo cubierta. Aquí dispone de tres habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. El baño con luz natural y bañera proporciona comodidad adicional. Otro balcón complementa esta planta y ofrece más posibilidades de retiro en el exterior.
Gracias a la combinación de unidades alquiladas, un amplio dúplex y una nave de almacén o taller de uso versátil, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades de uso. Ya sea como inversión con ingresos por alquiler continuos, para combinar vivienda y trabajo o para usuarios propios con necesidad de espacio adicional aquí se abren múltiples perspectivas. Las amplias superficies, la distribución flexible y el potencial de desarrollo existente hacen de este objeto una oportunidad poco común en una ubicación atractiva de Rodgau.
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