Wszechstronny budynek komercyjny z warsztatem i szerokimi możliwościami użytkowania

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wielofunkcyjny budynek mieszkalno-usługowy z halą magazynową, wynajmowanymi lokalami i przestronnym mieszkaniem dwupoziomowym

Ten wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy z 1947 roku, nadbudowany w 1987 roku, oferuje różnorodne możliwości użytkowania i łączy pod jednym dachem funkcje mieszkalne, wynajem oraz powierzchnie magazynowe lub usługowe. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 292,02 m², powierzchni użytkowej ok. 252,88 m² oraz działce o powierzchni 487 m² nieruchomość nadaje się zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących przestrzeni na własne potrzeby.

Już po wejściu do budynku głównego otwiera się przemyślany układ pomieszczeń. Po prawej stronie znajduje się obecnie wynajmowany lokal, generujący bieżące przychody z najmu. Na wprost znajduje się przestronna hala magazynowa, idealna jako powierzchnia magazynowa, warsztat lub miejsce do prowadzenia prac rzemieślniczych. Stąd można również przejść do części budynku częściowo podpiwniczonej.

Ponadto w dobudowanej części znajduje się wynajmowana powierzchnia, która również generuje regularne przychody z najmu, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów.

Masywną klatką schodową z kamiennymi schodami można dostać się do imponującego mieszkania dwupoziomowego na pierwszym piętrze i poddaszu. Już na pierwszym poziomie mieszkalnym czeka przestronny i jasny pokój dzienny z przytulnym kominkiem, tworzącym przyjemną atmosferę. Otwarta kuchnia harmonijnie łączy się z częścią dzienną i oferuje dużo miejsca do wspólnego gotowania i spędzania czasu. Poziom uzupełnia dodatkowy pokój, który idealnie nadaje się na sypialnię, biuro lub pokój gościnny. Szczególną atrakcją jest przestronny taras na dachu, oferujący dużo miejsca do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.

Kolejnymi schodami można dostać się na poddasze. Znajdują się tu trzy ustawne pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Łazienka z wanną i oknem zapewnia dodatkowy komfort mieszkania. Kolejny balkon uzupełnia tę kondygnację i oferuje dodatkowe możliwości wypoczynku na zewnątrz.


Połączenie wynajmowanych lokali, przestronnego mieszkania dwupoziomowego oraz wszechstronnie użytkowej hali magazynowej lub warsztatu zapewnia tej nieruchomości liczne możliwości wykorzystania. Niezależnie od tego, czy jako inwestycja kapitałowa z bieżącymi przychodami z najmu, połączenie funkcji mieszkalnej i pracy, czy dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeniotwierają się tu różnorodne perspektywy. Przestronne powierzchnie, elastyczny podział oraz istniejący potencjał rozwoju czynią z tej nieruchomości rzadką okazję w atrakcyjnej lokalizacji Rodgau.

Location