Багатофункціональна комерційна будівля з майстернею та широкими можливостями використання

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Універсальний житлово-комерційний будинок зі складським приміщенням, орендованими одиницями та просторою дворівневою квартирою

Цей окремо розташований житлово-комерційний будинок 1947 року з надбудовою 1987 року пропонує різноманітні можливості використання та поєднує проживання, оренду, а також складські або комерційні площі під одним дахом. За житлової площі близько 292,02 м², корисної площі близько 252,88 м² та ділянки розміром 487 м² ця нерухомість підходить як для інвесторів, так і для власного користування з потребою в просторі.

Вже при вході до основного будинку відкривається продумана концепція планування. Праворуч розташована одиниця, що наразі здається в оренду та генерує поточний дохід від оренди. Просто ви потрапляєте до просторої складської зали, яка ідеально підходить як складське приміщення, майстерня або для ремісничої діяльності. Звідси також є доступ до частково підвального рівня будівлі.

Додатково в прибудові розташована орендована площа, яка також приносить регулярний дохід від оренди та робить об’єкт особливо цікавим для інвесторів.

Через масивну сходову клітку з кам’яними сходами ви потрапляєте до вражаючої дворівневої квартири на верхньому та мансардному поверхах. Уже на першому житловому рівні на вас чекає простора та світла вітальня з затишним каміном, що створює приємну житлову атмосферу. Відкрита кухня гармонійно вписується у житлову зону та пропонує багато місця для спільного готування і проживання. Цей поверх доповнює ще одна кімната, яка ідеально підходить як спальня, кабінет або гостьова кімната. Особливою родзинкою є простора дахова тераса, що пропонує багато місця для відпочинку та спільних годин на свіжому повітрі.

Ще одними сходами ви потрапляєте на мансардний поверх. Тут у вашому розпорядженні три добре сплановані кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати. Ванна кімната з денним світлом і ванною забезпечує додатковий житловий комфорт. Ще один балкон доповнює цей поверх і пропонує додаткові можливості для усамітнення на відкритому повітрі.


Завдяки поєднанню орендованих одиниць, просторої дворівневої квартири та багатофункціонально використовуваної складської зали або майстерні ця нерухомість пропонує численні можливості використання. Чи то як інвестиція з поточним доходом від оренди, чи для поєднання проживання та роботи, чи для власного користування з додатковою потребою в просторі тут відкриваються різноманітні перспективи. Просторі площі, гнучке планування та наявний потенціал розвитку роблять цей об'єкт рідкісною нагодою в привабливому місці Родгау.

Location