| Gebied van het perceel | 500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 95 m² |
| Aankoopprijs | 125.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072433
Te koop staat een interessante commerciële vastgoedbelegging op een goed zichtbare locatie binnen een gevestigde woonwijk van Remscheid. Het object is met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een overzichtelijke investering met lopende huurinkomsten en aanvullend ontwikkelingspotentieel. Het betreft een vrijstaand gebouw uit bouwjaar 1955 met een gebruiksoppervlakte van ca. 95 m². Door de ligging midden in de woonwijk profiteert de locatie van een goede bereikbaarheid voor klanten en bewoners, evenals van een hoge zichtbaarheid in de directe omgeving.
De unit is momenteel verhuurd aan een kapsalon en genereert daarmee lopende huurinkomsten. De grote etalagepui biedt een aantrekkelijke presentatieruimte en ondersteunt de zichtbaarheid van de onderneming in het straatbeeld. Een bijzonder voordeel is de drempelarme toegang via een aanwezige hellingbaan buiten, waardoor de winkelunit ook voor klanten met beperkte mobiliteit goed bereikbaar is. Direct naast de kapsalon bestaat bovendien de mogelijkheid om te parkeren, wat voor klanten en bezoekers een praktische meerwaarde vormt.
Naast de winkelunit worden op hetzelfde kadastrale perceel vijf garages mee verkocht. Vier garages zijn momenteel verhuurd, een andere garage kan op korte termijn worden verhuurd en biedt daarmee aanvullend potentieel om de lopende inkomsten te verhogen. De combinatie van commerciële unit en garages zorgt voor een bredere huurdersstructuur en verhoogt de stabiliteit van de totale opbrengsten.
De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt in totaal ca. 11.414 €. Het perceel omvat in totaal ca. 500 m². Het vastgoed verkeert overwegend in een verzorgde staat, waarbij de komende jaren rekening moet worden gehouden met verschillende moderniserings- en onderhoudsmaatregelen. Juist voor investeerders met het oog op waardevermeerdering en duurzame optimalisatie biedt het object de mogelijkheid om door gerichte investeringen zowel de staat als het langetermijnrendement verder te verbeteren.
In zijn geheel betreft het een compact commercieel vastgoedobject met een verhuurde winkelunit, aanvullende garagevoorraad en een solide uitgangssituatie in een gevestigde woonomgeving van Remscheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
