| Zona de terreno | 500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
| Precio de compra | 125.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072433
Se ofrece a la venta una interesante inversión de capital comercial en una ubicación bien visible dentro de una zona residencial consolidada de Remscheid. El inmueble es especialmente adecuado para inversores que buscan una inversión manejable con ingresos periódicos por alquiler y potencial de desarrollo adicional. Se trata de un edificio independiente construido en 1955, con una superficie útil de aprox. 95 m². Gracias a su ubicación en pleno barrio residencial, el emplazamiento se beneficia de una buena accesibilidad para clientes y residentes, así como de una alta visibilidad en el entorno inmediato.
La unidad está actualmente alquilada a una peluquería y genera así ingresos periódicos por alquiler. El amplio escaparate ofrece una atractiva superficie de presentación y favorece la visibilidad del negocio en el espacio viario. Una ventaja especial es el acceso con pocas barreras mediante una rampa existente en el exterior, por lo que la unidad comercial también resulta fácilmente accesible para clientes con movilidad reducida. Además, junto al salón de peluquería existe la posibilidad de aparcar, lo que supone un valor añadido práctico para clientes y visitantes.
Junto con la unidad comercial se venden cinco garajes situados en la misma parcela. Actualmente hay cuatro garajes alquilados; otro garaje puede alquilarse a corto plazo, lo que ofrece un potencial adicional para aumentar los ingresos periódicos. La combinación de unidad comercial y garajes crea una estructura de arrendatarios más diversificada y aumenta la estabilidad de los ingresos totales.
El alquiler neto anual en frío actual asciende en total a aprox. 11.414 €. La parcela tiene una superficie total de aprox. 500 m². El inmueble se presenta en un estado predominantemente cuidado, aunque en los próximos años deberán planificarse diversas medidas de modernización y mantenimiento. Precisamente para inversores interesados en la revalorización y la optimización sostenible, el inmueble ofrece la posibilidad de mejorar aún más, mediante inversiones específicas, tanto su estado como su capacidad de generar ingresos a largo plazo.
En conjunto, se trata de un inmueble comercial compacto con una unidad comercial alquilada, garajes adicionales y una sólida situación de partida en un entorno residencial consolidado de Remscheid.
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