| земельна площа | 500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 95 m² |
| Ціна продажу | 125.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1072433
Пропонується до продажу цікава комерційна інвестиційна нерухомість у добре помітному місці в сформованому житловому районі Ремшайда. Нерухомість особливо підходить для інвесторів, які шукають доступну інвестицію з поточними орендними доходами та додатковим потенціалом розвитку. Об’єкт являє собою окремо розташовану будівлю 1955 року побудови з корисною площею близько 95 м². Завдяки розташуванню в центрі житлового району об’єкт має хорошу доступність для клієнтів і мешканців, а також високу помітність у безпосередньому оточенні.
Наразі приміщення орендоване перукарнею та приносить регулярний орендний дохід. Велика вітринна фасадна частина забезпечує привабливу площу для презентації та сприяє помітності підприємства з боку вулиці. Особливою перевагою є доступ із мінімальними бар’єрами через наявний пандус на прилеглій території, завдяки чому торговельне приміщення також добре доступне для клієнтів з обмеженою мобільністю. Безпосередньо поруч із перукарнею також є можливість паркування, що є практичною додатковою перевагою для клієнтів і відвідувачів.
Разом із торговельним приміщенням на тій самій земельній ділянці продаються п’ять гаражів. Чотири гаражі наразі орендовані, ще один гараж можна здати в оренду найближчим часом, що відкриває додатковий потенціал для збільшення поточних доходів. Поєднання комерційного приміщення та гаражів створює ширшу структуру орендарів і підвищує стабільність загальних доходів.
Поточна річна чиста холодна орендна плата загалом становить близько 11 414 €. Загальна площа земельної ділянки — близько 500 м². Нерухомість переважно перебуває в доглянутому стані, водночас у найближчі роки слід запланувати різні заходи з модернізації та технічного обслуговування. Саме для інвесторів, орієнтованих на підвищення вартості та сталу оптимізацію, об’єкт дає можливість завдяки цілеспрямованим інвестиціям додатково покращити як його стан, так і довгострокову прибутковість.
Загалом це компактна комерційна нерухомість з орендованим торговельним приміщенням, додатковим гаражним фондом і міцною початковою позицією у сформованому житловому середовищі Ремшайда.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
