| Obszar wykresu | 500 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 95 m² |
| Cena zakupu | 125.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072433
Na sprzedaż oferowana jest interesująca nieruchomość komercyjna jako inwestycja kapitałowa, położona w dobrze widocznym miejscu, na terenie ugruntowanego osiedla mieszkaniowego w Remscheid. Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących przejrzystej inwestycji z bieżącymi przychodami z najmu i dodatkowym potencjałem rozwoju. Obiekt stanowi wolnostojący budynek z 1955 roku o powierzchni użytkowej ok. 95 m². Dzięki położeniu w samym środku osiedla lokalizacja zapewnia dobrą dostępność dla klientów i mieszkańców oraz wysoką widoczność w najbliższym otoczeniu.
Lokal jest obecnie wynajmowany zakładowi fryzjerskiemu i generuje tym samym bieżące przychody z najmu. Duża witryna oferuje atrakcyjną powierzchnię ekspozycyjną i zwiększa widoczność działalności w przestrzeni ulicznej. Szczególną zaletą jest łatwo dostępne wejście przez istniejącą rampę na zewnątrz, dzięki czemu lokal jest dobrze dostępny również dla klientów o ograniczonej mobilności. Bezpośrednio obok salonu fryzjerskiego istnieje ponadto możliwość parkowania, co stanowi praktyczną wartość dodaną dla klientów i odwiedzających.
Wraz z lokalem na tej samej działce sprzedawanych jest pięć garaży. Cztery garaże są obecnie wynajmowane, a kolejny można wynająć w krótkim terminie, co stwarza dodatkowy potencjał zwiększenia bieżących przychodów. Połączenie lokalu użytkowego i garaży zapewnia bardziej zróżnicowaną strukturę najemców oraz zwiększa stabilność całkowitych dochodów.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi łącznie ok. 11.414 €. Działka ma łącznie ok. 500 m². Nieruchomość jest w przeważającej mierze zadbana, jednak w nadchodzących latach należy zaplanować różne działania modernizacyjne i konserwacyjne. Szczególnie dla inwestorów ukierunkowanych na wzrost wartości i trwałą optymalizację obiekt oferuje możliwość dalszej poprawy zarówno stanu technicznego, jak i długoterminowej rentowności poprzez celowe inwestycje.
Podsumowując, jest to kompaktowa nieruchomość komercyjna z wynajmowanym lokalem użytkowym, dodatkowym zasobem garaży i solidną sytuacją wyjściową w ugruntowanym otoczeniu mieszkaniowym Remscheid.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
