| مساحة الأرض | 500 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 95 m² |
| سعر البيع | 125.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072433
معروض للبيع استثمار رأسمالي تجاري مثير للاهتمام في موقع ظاهر جيدًا ضمن منطقة سكنية راسخة في ريمشايد. يناسب العقار بشكل خاص المستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن استثمار يمكن التحكم فيه، مع إيرادات إيجارية جارية وإمكانات تطوير إضافية. يتعلق الأمر بمبنى مستقل شُيّد عام 1955، وتبلغ مساحته الصالحة للاستخدام حوالي 95 م². وبفضل موقعه في قلب المنطقة السكنية، يستفيد الموقع من سهولة وصول جيدة للعملاء والسكان، فضلًا عن وضوحه العالي في المنطقة المحيطة المباشرة.
الوحدة مؤجرة حاليًا لنشاط تصفيف شعر، مما يدر إيرادات إيجارية جارية. توفر الواجهة الكبيرة لعرض المنتجات مساحة عرض جذابة، وتدعم وضوح النشاط التجاري في الشارع. ومن المزايا الخاصة إمكانية الوصول مع تقليل العوائق عبر منحدر موجود في المنطقة الخارجية، ما يجعل وحدة المتجر سهلة الوصول أيضًا للعملاء ذوي محدودية الحركة. وبجوار صالون تصفيف الشعر مباشرة، تتوفر كذلك إمكانية ركن السيارات، مما يمثل قيمة عملية إضافية للعملاء والزوار.
بالإضافة إلى وحدة المتجر، تُباع في قطعة الأرض نفسها خمس مرائب. أربع مرائب مؤجرة حاليًا، في حين يمكن تأجير المرآب الخامس خلال فترة قصيرة، مما يتيح إمكانات إضافية لزيادة الإيرادات الجارية. ويؤدي الجمع بين الوحدة التجارية والمرائب إلى إنشاء هيكل مستأجرين أكثر تنوعًا وزيادة استقرار إجمالي العائدات.
يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي إجمالًا حوالي 11.414 €. وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض حوالي 500 م². يظهر العقار بحالة جيدة في معظمها، مع ضرورة التخطيط لتنفيذ تدابير تحديث وصيانة مختلفة خلال السنوات القادمة. وبالنسبة للمستثمرين الذين يركزون على زيادة القيمة والتحسين المستدام، يوفر العقار تحديدًا إمكانية تحسين حالته وقوته الإيرادية على المدى الطويل من خلال استثمارات مستهدفة.
إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار تجاري مدمج يضم وحدة متجر مؤجرة، ومخزونًا إضافيًا من المرائب، ووضعًا أوليًا متينًا في بيئة سكنية مستقرة في ريمشايد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
