| Участок | 500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 95 m² |
| Цена покупки | 125.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072433
Продаётся привлекательный объект коммерческой недвижимости для инвестиций, расположенный на хорошо просматриваемом месте в сформировавшемся жилом районе Ремшайда. Недвижимость особенно подходит инвесторам, которые ищут обозримый объём инвестиций с текущими арендными доходами и дополнительным потенциалом развития. Объект представляет собой отдельно стоящее здание 1955 года постройки с полезной площадью ок. 95 м². Благодаря расположению в самом жилом районе объект отличается хорошей доступностью для клиентов и жителей, а также высокой заметностью в непосредственном окружении.
В настоящее время помещение сдано в аренду парикмахерской, что обеспечивает постоянные арендные доходы. Большая витрина предоставляет привлекательную презентационную площадь и способствует заметности коммерческого объекта в уличном пространстве. Особым преимуществом является доступ с минимальными барьерами через имеющийся пандус снаружи, благодаря чему торговое помещение также хорошо доступно для клиентов с ограниченной мобильностью. Непосредственно рядом с парикмахерской также имеется возможность парковки, что представляет практическую дополнительную ценность для клиентов и посетителей.
Вместе с торговым помещением на том же земельном участке продаются пять гаражей. Четыре гаража в настоящее время сданы в аренду, ещё один гараж может быть сдан в краткосрочной перспективе, что открывает дополнительный потенциал для увеличения текущих доходов. Сочетание коммерческого помещения и гаражей создаёт более широкую структуру арендаторов и повышает стабильность совокупных доходов.
Текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет всего ок. 11 414 €. Общая площадь земельного участка — ок. 500 м². Недвижимость находится преимущественно в ухоженном состоянии, однако в ближайшие годы необходимо запланировать различные мероприятия по модернизации и техническому обслуживанию. Именно для инвесторов, ориентированных на рост стоимости и устойчивую оптимизацию, объект предоставляет возможность за счёт целевых инвестиций дополнительно улучшить как состояние, так и долгосрочную доходность.
В целом речь идёт о компактном объекте коммерческой недвижимости с арендованным торговым помещением, дополнительным гаражным фондом и прочной исходной ситуацией в сформировавшемся жилом окружении Ремшайда.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
