| Arsa alanı | 500 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 95 m² |
| Satış fiyatı | 125.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjekt no: 1072433
Remscheid’in yerleşik bir konut bölgesi içinde, iyi görünürlüğe sahip bir konumda ilgi çekici bir ticari yatırım mülkü satışa sunulmaktadır. Taşınmaz özellikle, düzenli kira geliri ve ek geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar için yönetilebilir bir yatırım niteliğindedir. Taşınmaz, 1955 yapım yılına ait müstakil bir binadan oluşmakta olup yaklaşık 95 m² kullanım alanına sahiptir. Konut bölgesinin merkezindeki konumu sayesinde lokasyon, müşteriler ve bölge sakinleri açısından iyi ulaşılabilirlik ile doğrudan çevrede yüksek görünürlük avantajlarından yararlanmaktadır.
Birim şu anda bir kuaför işletmesine kiralanmış olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. Geniş vitrin cephesi, cazip bir sunum alanı sunmakta ve işletmenin cadde üzerindeki görünürlüğünü desteklemektedir. Özel bir avantaj, dış alanda bulunan mevcut bir rampa üzerinden sağlanan, engelsiz erişime yakın giriş imkânıdır; bu sayede mağaza birimine hareket kısıtlılığı bulunan müşteriler de kolayca ulaşabilmektedir. Ayrıca kuaför salonunun hemen yanında park imkânı bulunması, müşteriler ve ziyaretçiler için pratik bir ek değer sağlamaktadır.
Mağaza birimine ek olarak aynı parsel üzerinde bulunan beş garaj da birlikte satılmaktadır. Dört garaj hâlihazırda kiralanmış durumdadır; bir garaj ise kısa süre içinde kiralanabilir ve böylece düzenli gelirlerin artırılması için ek potansiyel sunmaktadır. Ticari birim ile garajların kombinasyonu, daha geniş bir kiracı yapısı oluşturmakta ve toplam getirilerin istikrarını artırmaktadır.
Mevcut yıllık net soğuk kira toplamı yaklaşık 11.414 €’dur. Arsa toplam yaklaşık 500 m²’dir. Taşınmaz genel olarak bakımlı bir durumda görünmekle birlikte, önümüzdeki yıllarda çeşitli modernizasyon ve bakım çalışmalarının planlanması gerekmektedir. Özellikle değer artışı ve sürdürülebilir optimizasyona odaklanan yatırımcılar için taşınmaz, hedefli yatırımlarla hem mevcut durumu hem de uzun vadeli gelir gücünü daha da iyileştirme imkânı sunmaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz, Remscheid’in yerleşik bir konut çevresinde kiralık mağaza birimi, ek garaj stoku ve sağlam bir başlangıç durumu sunan kompakt bir ticari gayrimenkuldür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
