| Gebied van het perceel | 187 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 128 m² |
| Kale huur | 2709 € |
|---|---|
| Totale huur | 2875 € |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit commercieel vastgoed op een goede locatie in Alzey biedt beleggers een langdurig gevestigde verhuur in combinatie met stijgende huurinkomsten. De unit heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 128 m² en strekt zich uit over de begane grond en het souterrain.
Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte, die momenteel als speelhal wordt gebruikt en verhuurd is. De unit is gelijkvloers toegankelijk. De open ingerichte hoofdruimte biedt voldoende plaats voor de bestaande exploitatie. Er zijn bijbehorende nooduitgangen aanwezig. Tot de technische voorzieningen behoren bovendien airconditioning, een alarmsysteem en een glasvezelaansluiting. Openbare parkeergelegenheid bevindt zich in de directe omgeving.
Via een wenteltrap binnen de commerciële unit bereikt men het bijbehorende souterrain. Hier beschikt de huurder over een personeelsruimte, opslagruimte en een toilet. Zo zijn de nevenruimten die nodig zijn voor de dagelijkse bedrijfsvoering direct in de unit geïntegreerd.
Voor beleggers is de langdurige verhuur bijzonder relevant: de huurrelatie bestaat al sinds 1992, dus vanaf de eerste dag. Daarnaast heeft de huurder in het verleden al tweemaal gebruikgemaakt van contractuele verlengingsopties van telkens vijf jaar. Dit onderstreept de tot nu toe bestendige huurrelatie en het langdurige gebruik van de locatie.
De huidige maandelijkse nettohuur bedraagt 2.709,60 €. Contractueel is een jaarlijkse huurverhoging van 3% vastgelegd. Vanaf januari 2027 stijgt de maandelijkse nettohuur daarmee tot 2.790,89 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse nettohuur van 33.490,68 €.
Op basis van de opgegeven waarden bedraagt het nettorendement ca. 6,7 % bij een factor van ongeveer 15. De combinatie van de bestaande huurrelatie, de jaarlijkse huurverhoging en het langdurige gebruik maakt de commerciële unit met name interessant voor beleggers die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met een reeds gevestigde verhuur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
