| प्लॉट क्षेत्र | 187 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 128 m² |
| मूल किराया | 2709 € |
|---|---|
| कुल किराया | 2875 € |
| खरीद मूल्य | 499.000 € |
| आयोग | 5,95% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअल्ज़े के अच्छे स्थान पर स्थित यह वाणिज्यिक संपत्ति निवेशकों को बढ़ती हुई किराये की आय के साथ दीर्घकाल से स्थापित किरायेदारी का अवसर प्रदान करती है। इस इकाई का उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 128 m² है और यह भूतल तथा निचली मंज़िल में फैली हुई है।
भूतल पर वाणिज्यिक क्षेत्र है, जिसका वर्तमान में गेमिंग हॉल के रूप में उपयोग किया जा रहा है और जिसे किराये पर दिया गया है। इकाई में प्रवेश समतल स्तर से होता है। खुले लेआउट वाला मुख्य क्षेत्र मौजूदा व्यवसाय के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। आवश्यक आपातकालीन निकास मौजूद हैं। तकनीकी सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, अलार्म सिस्टम और फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन भी शामिल हैं। सार्वजनिक पार्किंग की सुविधाएँ पास ही उपलब्ध हैं।
वाणिज्यिक इकाई के भीतर बनी घुमावदार सीढ़ी से संबंधित निचली मंज़िल तक पहुँचा जा सकता है। यहाँ किरायेदार के लिए कर्मचारी कक्ष, भंडारण क्षेत्र और शौचालय उपलब्ध हैं। इस प्रकार, व्यवसाय के नियमित संचालन के लिए आवश्यक सहायक क्षेत्र सीधे इकाई में शामिल हैं।
निवेशकों के लिए दीर्घकालीन किरायेदारी विशेष रूप से महत्वपूर्ण है: किरायेदारी 1992 से, यानी पहले ही दिन से जारी है। इसके अतिरिक्त, किरायेदार ने पूर्व में पाँच-पाँच वर्षों के दो संविदात्मक विस्तार विकल्पों का उपयोग किया है। यह किरायेदारी की अब तक की स्थिरता और इस स्थान के दीर्घकालीन उपयोग को रेखांकित करता है।
वर्तमान में मासिक शुद्ध किराया 2.709,60 € है। अनुबंध के अनुसार हर वर्ष किराये में 3% की वृद्धि निर्धारित है। इस प्रकार, जनवरी 2027 से मासिक शुद्ध किराया बढ़कर 2.790,89 € हो जाएगा, जो 33.490,68 € के वार्षिक शुद्ध किराये के बराबर है।
दिए गए आँकड़ों के आधार पर, लगभग 15 के गुणक पर शुद्ध प्रतिफल लगभग 6,7 % है। मौजूदा किरायेदारी, वार्षिक किराया वृद्धि और दीर्घकालीन उपयोग का संयोजन इस वाणिज्यिक इकाई को विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है, जो पहले से स्थापित और किराये पर दी गई वाणिज्यिक संपत्ति की तलाश में हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
