Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 8 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,837.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit etage-penthouse op de 8e verdieping biedt een uitzonderlijke mate van zelfstandigheid en verhoogde privacy. Als enige wooneenheid op deze gehele verdieping zijn er hier geen directe gangburen. De personenlift rijdt rechtstreeks vanuit de ondergrondse garage alleen met uw persoonlijke sleutel naar de bovenste verdieping en opent zich daar exclusief voor de eigen voordeur.
Terwijl het in 1973 gebouwde complex optisch en bouwtechnisch typisch is voor een degelijk gebouw uit het bouwjaar, wacht u binnen in de woning een volledig eigentijds, nieuwbouwachtig premium woongevoel.
De doordachte indeling is verdeeld over ca. 95 m² zuivere binnenwoonruimte en een ca. 97 m² groot, rondom lopend en volledig onttrokken dakterras met pergola. Het representatieve middelpunt vormt de ca. 38 m² grote woonkeuken, die dankzij grote raampartijen de hele dag door met daglicht wordt overspoeld. Hier ontvouwt zich een fantastische mogelijkheid tot creatieve zelfontplooiing:
De ruimte biedt de perfecte basis om flexibel uw geheel persoonlijke droomkeuken te realiseren. Alle noodzakelijke elektro- en sanitaire aansluitingen zijn al voorgeïnstalleerd – inclusief een in de vloer verzonken vloertank (vloeraansluiting) voor de mogelijkheid van een vrijstaand keukeneiland, dat harmonieus in het open, luxueuze ruimteconcept past.
De royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) overtuigt door een uitstekende indeling en biedt een exclusieve en-suite beleving: de daglichte badkamer met ligbad (ca. 6,1 m²) grenst direct aan de slaapkamer en beschikt bovendien over een aansluiting voor een wasmachine.
Een andere kamer (ca. 17 m²) biedt flexibele gebruiksmogelijkheden als kantoor, kinder- of logeerkamer en heeft directe toegang tot het terras.
De separate doucheruimte (ca. 3,6 m²) is uitgerust met een inloopdouche.
Een onschatbaar pluspunt voor het dagelijks leven is bovendien de direct geïntegreerde berging (ca. 3,8 m²), die royaal plaats biedt voor gebouwtechniek en voorraden.
Tot de overige praktische voordelen behoren een eigen, privé kelderruimte evenals een gezamenlijk te gebruiken fietsenkelder binnen het gebouw.
De verkoop vindt plaats zonder makelaar! Bespaar uzelf de makelaarscourtage t.w.v. € 22.126,86.
Exclusief voordeel bij de voltooiing van de buitenaanleg: het ca. 97 m² grote, rondom lopende terras wordt momenteel nog volledig door de vereniging van appartementseigenaars gerenoveerd en voorzien van een nieuwe, edele houten pergola. Aangezien de opbouw van het terras nog niet is afgerond, biedt zich voor snelle beslissers nog de unieke gelegenheid om bij een kortetermijn koopafsluiting nog actieve invloed uit te oefenen op de selectie en kleur van de terrastegels!
Dakterras, kelder, lift, volledige badkamer, douchebadkamer, visgraatparket, tegels
Opmerkingen:
3-kamer penthouse met dakterras
Ruime woon-/eetkamer met mogelijkheid voor kookeiland
Groot dakterras, met pergola
Licht visgraatparket en lichte tegels
En-suite badkamer met badkuip & aansluiting voor wasmachine
Aparte douchebadkamer
Vloerverwarming
8e verdieping - penthouse
Aparte kelderruimte
Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage
Rustig appartementengebouw
Het verwarmingssysteem is een autonome warmtepomp, alleen voor dit appartement - voordelig met de huidige wetgeving.
Het object is ideaal voor eigenaar-bewoners die een comfortabele en goed ingedeelde oase van welzijn hun thuis willen noemen. In ieder geval is het voordelig om de makelaarsprovisie te besparen.
De koopprijs voor dit appartement bedraagt € 599.900,- excl. de parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Het betreft een particuliere verkoop, daarom betaalt u geen makelaarsprovisie - een besparing van € 22.126,86!
Stuur ons alstublieft een bericht als u wilt deelnemen aan een bezichtiging.
Houd er rekening mee dat het appartement niet gemeubileerd is! De foto's tonen het appartement in een voorbeeldige gemeubileerde staat.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in een rustige, aangenaam groene en gevestigde woonomgeving in de geliefde wijk Weiden in Keulen.
De directe infrastructuur kenmerkt zich door een zeer hoog niveau aan dagelijks comfort: het uitgestrekte Rhein-Center met zijn circa 180 speciaalzaken, talrijke horecagelegenheden, dokterspraktijken en eersteklas voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen ligt in de directe, op loopafstand gelegen buurt en is in enkele stappen bereikbaar.
Ook de verkeersverbinding is optimaal uitgebouwd: via tramlijn 1 van de KVB (halte „Weiden Zentrum“) en het nabijgelegen S-Bahnstation „Weiden West“ bereikt u het centrum van Keulen evenals het
hoofdstation stressvrij in comfortabele 15 tot 20 minuten. Forenzen en automobilisten profiteren bovendien van de razendsnelle bereikbaarheid van het knooppunt Köln-West (A1 en A4).
Ondanks de uitstekende stedelijke aansluiting biedt het penthouse dankzij zijn exclusieve ligging op de bovenste verdieping een rustige, private toevluchtsoord ver boven de toppen van de omliggende bomen.
