Bos.Stad.Leven

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In het hart van de idyllische stad Grafenau ontstaat een modern appartementencomplex met in totaal 11 hoogwaardig uitgeruste koopappartementen, dat veeleisend wonen combineert met eigentijdse architectuur en hoog wooncomfort. Het nieuwbouwproject wordt gebouwd volgens de solide bouwwijze en de KfW-40-standaard en voldoet vanzelfsprekend aan de eisen van de actuele Duitse energiebesparingsverordening (EnEV) – voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning.

Wonen met comfort – tot in het kleinste detail doordacht
Het gebouw overtuigt door een doordachte planning en een uitrusting die in elk opzicht voldoet aan moderne eisen op het gebied van kwaliteit, functionaliteit en design. Al bij aankomst zult u de voordelen ervaren: Of u uw voertuig gemakkelijk in de ondergrondse parkeergarage of op een van de buitenparkeerplaatsen parkeert, of uw fiets veilig in de overdekte fietsenstalling stalt – de toegang tot uw nieuwe woning is comfortabel en drempelvrij.

Dankzij een lift die alle verdiepingen, inclusief de ondergrondse parkeergarage, ontsluit, bereikt u uw appartement gemakkelijk zonder trap te lopen – het moeizame sjouwen met boodschappen behoort daarmee tot het verleden.

Hoogwaardige uitrusting voor een behaaglijk thuis
Een bijzonder hoogtepunt van elke wooneenheid is de individueel regelbare vloerverwarming, die op koele herfst- en winterdagen voor aangename warmte en behaaglijkheid zorgt. De royale plattegronden en het doordachte ruimteconcept bieden ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en maken van elk appartement een plek om zich prettig te voelen.

Elk appartement beschikt over een eigen balkon of terras, die uitnodigen tot ontspannen uren in de buitenlucht – of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

De stijlvolle interieurafwerking maakt het woonconcept compleet:
+ Hoogwaardige tegels van gres porcellanato
+ Tijdloos, modern keramiek
+ Drempelloos betegelde douches
+ Sanitair van het merk "Villeroy & Boch"
+ Ramen met driedubbele isolerende beglazing voor goede geluids- en warmte-isolatie
+ Elektrische rolluiken voor extra comfort
+ TV-aansluitingen in alle woon- en slaapkamers
+ Balkon of terras op het zuiden of westen
+ Vloerverwarming in alle woonruimtes

KFW-40-STANDAARD
Efficiënte nieuwbouw volgens de KfW-efficiëntiehuis 40-standaard – zorgt voor een laag energieverbruik en langdurige besparing op de exploitatiekosten
Voldoet aan de voorwaarden voor aantrekkelijke KfW-subsidieleningen (afhankelijk van de actuele programmastatus)

Voordeel voor beleggers:
Degressieve afschrijving (§ 7 lid 5a EStG): Voor woongebouwen waarvan de bouw tussen 1-10-2023 en 30-9-2029 is begonnen, kan een degressieve afschrijving van 5% per jaar op de betreffende restwaarde worden toegepast. Deze regeling is op 28-3-2024 in werking getreden.
Toekomstbestendige bouwwijze met focus op energie-efficiëntie, waardebehoud en duurzaamheid.
Wij informeren u graag over de te realiseren huur.

PROJECTONTWIKKELAARS/BOUWBEDRIJVEN:
De opdrachtgever werkt uitsluitend met regionale uitvoerende bedrijven.
De ervaring en de referenties van de betrokken bedrijven spreken voor zich.

PARKEREN AUTO:
Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage: 22.500 €

ENERGIECERTIFICAAT (GEG):
Energiebehoeftecertificaat: In opmaak

Locatie