| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1192 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.828,57 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore dell’idilliaca città di Grafenau nasce un moderno edificio residenziale plurifamiliare con un totale di 11 appartamenti di proprietà dotati di finiture di alta qualità, che combina abitare raffinato, architettura contemporanea e alto comfort abitativo. Il nuovo progetto edilizio sarà realizzato con struttura massiccia secondo lo standard KfW-40 e soddisfa naturalmente i requisiti dell’attuale normativa sul risparmio energetico (EnEV) – per una casa efficiente dal punto di vista energetico e sicura per il futuro.
Abitare nel comfort – curato fin nei dettagli
L’edificio convince per una progettazione ben studiata e dotazioni che soddisfano sotto ogni aspetto le moderne esigenze di qualità, funzionalità e design. Già all’arrivo percepirete i vantaggi: che parcheggiate comodamente il vostro veicolo nel garage sotterraneo, in uno dei posti auto esterni o custodiate in sicurezza la vostra bicicletta nell’area coperta adibita al deposito, l’accesso alla vostra nuova casa sarà confortevole e privo di barriere architettoniche.
Grazie a un ascensore che serve tutti i piani, incluso il garage sotterraneo, raggiungerete comodamente il vostro appartamento senza dover usare le scale – trasportare faticosamente la spesa appartiene così al passato.
Dotazioni di alta qualità per una casa accogliente
Un particolare punto di forza di ogni unità abitativa è il riscaldamento a pavimento regolabile individualmente, che nelle fresche giornate autunnali e invernali garantisce un piacevole calore e benessere. Le planimetrie generose e il concept degli spazi ben studiato offrono libertà di espressione e trasformano ogni appartamento in un luogo in cui sentirsi bene.
Ogni appartamento dispone di un balcone o di una terrazza privata, che invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aperto – sia per una colazione al sole del mattino sia per un bicchiere di vino al tramonto.
Le eleganti finiture interne completano il concept abitativo:
+ Piastrelle di alta qualità in gres porcellanato
+ Ceramiche moderne e senza tempo
+ Docce piastrellate a filo pavimento
+ Sanitari di marca di "Villeroy & Boch"
+ Finestre con triplo vetro isolante per un buon isolamento acustico e termico
+ Tapparelle elettriche per un comfort aggiuntivo
+ Prese TV in tutti i soggiorni e nelle camere da letto
+ Balcone o terrazza con orientamento a sud o a ovest
+ Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
STANDARD KFW-40
Nuova costruzione efficiente secondo lo standard KfW-Effizienzhaus 40 – garantisce un basso consumo energetico e un risparmio a lungo termine sui costi di gestione
Soddisfa i requisiti per interessanti finanziamenti agevolati KfW (a seconda dello stato del programma)
Vantaggio per gli investitori:
Ammortamento a quote decrescenti (§ 7 comma 5a EStG): Per gli edifici residenziali la cui costruzione è iniziata tra il 1.10.2023 e il 30.9.2029, è possibile applicare un ammortamento decrescente del 5% all’anno sul rispettivo valore residuo. Questa disposizione è entrata in vigore il 28.3.2024.
Costruzione a prova di futuro con attenzione all’efficienza energetica, alla conservazione del valore e alla sostenibilità.
Saremo lieti di informarLa sul canone di locazione conseguibile.
COMMITTENTE/IMPRESE EDILI:
Il committente si affida esclusivamente a imprese esecutrici regionali.
L’esperienza e le referenze delle imprese coinvolte parlano da sole.
PARCHEGGIO AUTO:
Posto auto in garage sotterraneo: 22.500 €
ATTESTATO ENERGETICO (GEG):
Attestato basato sul fabbisogno: in fase di redazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
435.000 € Sensazione di casa nella casa: spazioso maisonette di 6 locali con 147 m²71120 Grafenau– Döffingen
395.000 € Tanto appartamento per i vostri soldi – 5,5 locali su 122 m² in una zona residenziale molto richiesta71220 Grafenau
