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Sobre este piso

En el corazón de la idílica ciudad de Grafenau se está construyendo un moderno edificio residencial plurifamiliar con un total de 11 viviendas en propiedad de alta calidad, que combina una vivienda exigente con una arquitectura contemporánea y un elevado confort residencial. El nuevo proyecto se construye con estructura sólida según el estándar KfW-40 y, naturalmente, cumple los requisitos de la actual Ordenanza de Ahorro Energético (EnEV), para un hogar energéticamente eficiente y preparado para el futuro.

Vivir con comodidad: todo pensado hasta el último detalle
El edificio convence por una planificación bien concebida y un equipamiento que satisface plenamente las exigencias modernas de calidad, funcionalidad y diseño. Desde su llegada notará las ventajas: ya sea que aparque cómodamente su vehículo en el garaje subterráneo, en una de las plazas exteriores o guarde su bicicleta de forma segura en el espacio cubierto para bicicletas, el acceso a su nuevo hogar resulta cómodo y sin barreras.

Gracias a un ascensor que da acceso a todas las plantas, incluido el garaje subterráneo, llegará cómodamente a su vivienda sin subir escaleras; cargar pesadas bolsas de la compra será cosa del pasado.

Equipamiento de alta calidad para un hogar acogedor
Un aspecto destacado de cada vivienda es la calefacción por suelo radiante con regulación individual, que proporciona un calor agradable y bienestar durante los frescos días de otoño e invierno. Las generosas distribuciones y el concepto espacial bien pensado ofrecen espacio para desarrollarse y convierten cada vivienda en un lugar acogedor.

Cada vivienda dispone de un balcón o una terraza propios, que invitan a disfrutar de agradables momentos al aire libre, ya sea desayunando bajo el sol de la mañana o tomando una copa de vino al atardecer.

El elegante equipamiento interior completa el concepto residencial:
+ Baldosas de alta calidad de gres porcelánico
+ Cerámica moderna y atemporal
+ Duchas alicatadas a ras de suelo
+ Aparatos sanitarios de marca de "Villeroy & Boch"
+ Ventanas con triple acristalamiento aislante para una buena protección acústica y térmica
+ Persianas enrollables eléctricas para mayor comodidad
+ Tomas de TV en todas las estancias de estar y dormitorios
+ Balcón o terraza con orientación sur u oeste
+ Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables

ESTÁNDAR KFW-40
Nueva construcción eficiente según el estándar KfW-Effizienzhaus 40, que garantiza un bajo consumo energético y un ahorro a largo plazo en los costes operativos
Cumple los requisitos para atractivos préstamos de fomento KfW (según el estado del programa)

Ventaja para inversores:
Amortización decreciente (§ 7 apdo. 5a EStG): Para edificios residenciales cuyo inicio de construcción tuvo lugar entre el 1.10.2023 y el 30.9.2029, puede aplicarse una amortización decreciente del 5% anual sobre el valor residual correspondiente. Esta normativa entró en vigor el 28.3.2024.
Construcción preparada para el futuro, centrada en la eficiencia energética, la conservación del valor y la sostenibilidad.
Estaremos encantados de informarle sobre el alquiler que puede obtenerse.

PROMOTORES/EMPRESAS CONSTRUCTORAS:
El promotor apuesta exclusivamente por empresas regionales ejecutoras.
La experiencia y las referencias de las empresas participantes hablan por sí solas.

APARCAMIENTO PARA TURISMOS:
Plaza de garaje subterráneo: 22.500 €

CERTIFICADO ENERGÉTICO (GEG):
Certificado de demanda: En elaboración

Ubicación