Las.Miasto.Życie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W sercu idyllicznego miasta Grafenau powstaje nowoczesny budynek wielorodzinny z łącznie 11 wysokiej jakości mieszkaniami własnościowymi, łączący wymagający standard życia ze współczesną architekturą i wysokim komfortem mieszkania. Nowa inwestycja zostanie wybudowana w solidnej technologii, w standardzie KfW-40, i oczywiście spełnia wymagania aktualnego rozporządzenia w sprawie oszczędności energii (EnEV) – zapewniając energooszczędny i przyszłościowy dom.

Komfort mieszkania – przemyślany w każdym szczególe
Budynek przekonuje przemyślanym projektem i wyposażeniem, które pod każdym względem odpowiada współczesnym wymaganiom dotyczącym jakości, funkcjonalności i designu. Już przy przyjeździe odczują Państwo jego zalety: niezależnie od tego, czy wygodnie zaparkują Państwo samochód w garażu podziemnym, na jednym z miejsc postojowych na zewnątrz, czy bezpiecznie przechowają rower w zadaszonym miejscu – dostęp do nowego domu jest komfortowy i pozbawiony barier.

Dzięki windzie obsługującej wszystkie kondygnacje, włącznie z garażem podziemnym, mogą Państwo wygodnie dotrzeć do mieszkania bez wchodzenia po schodach – uciążliwe noszenie zakupów należy tym samym do przeszłości.

Wysokiej jakości wyposażenie zapewniające przytulny dom
Szczególną atrakcją każdego lokalu jest indywidualnie regulowane ogrzewanie podłogowe, które w chłodne jesienne i zimowe dni zapewnia przyjemne ciepło i dobre samopoczucie. Przestronne rzuty mieszkań i przemyślana koncepcja pomieszczeń oferują przestrzeń do rozwoju i sprawiają, że każde mieszkanie staje się miejscem, w którym można poczuć się dobrze.

Każde mieszkanie posiada własny balkon lub taras, które zapraszają do relaksujących chwil na świeżym powietrzu – czy to podczas śniadania w porannym słońcu, czy przy lampce wina o zachodzie słońca.

Stylowe wyposażenie wnętrz dopełnia koncepcję mieszkania:
+ Wysokiej jakości płytki z gresu porcelanowego
+ Ponadczasowa, nowoczesna ceramika
+ Prysznice wyłożone płytkami na poziomie podłogi
+ Markowe urządzenia sanitarne firmy "Villeroy & Boch"
+ Okna z potrójnymi szybami izolacyjnymi zapewniające dobrą ochronę akustyczną i cieplną
+ Elektryczne rolety zapewniające dodatkowy komfort
+ Przyłącza TV we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach
+ Balkon lub taras z orientacją południową lub zachodnią
+ Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych

STANDARD KFW-40
Energooszczędny nowy budynek zgodny ze standardem domu efektywnego energetycznie KfW 40 – zapewnia niski poziom zużycia energii i długoterminowe oszczędności na kosztach eksploatacji
Spełnia warunki atrakcyjnych kredytów promocyjnych KfW (w zależności od aktualnego programu)

Korzyść dla inwestorów:
Degresywna amortyzacja (§ 7 ust. 5a EStG): W przypadku budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto między 1.10.2023 a 30.9.2029, można zastosować degresywną amortyzację w wysokości 5% rocznie od każdorazowej wartości pozostałej. Przepis ten wszedł w życie 28.3.2024.
Przyszłościowa konstrukcja z naciskiem na efektywność energetyczną, zachowanie wartości i zrównoważony rozwój.
Chętnie poinformujemy Państwa o możliwym do uzyskania czynszu.

DEWELOPER/FIRMY BUDOWLANE:
Inwestor korzysta wyłącznie z regionalnych firm wykonawczych.
Doświadczenie i referencje zaangażowanych firm mówią same za siebie.

PARKOWANIE SAMOCHODÓW OSOBOWYCH:
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 22.500 €

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ (GEG):
Świadectwo zapotrzebowania: w trakcie sporządzania

Lokalizacja