| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1192 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 335.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.828,57 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİdillik Grafenau şehrinin kalbinde, çağdaş mimariyi ve yüksek yaşam konforunu seçkin donanımlı toplam 11 kat mülkiyetli daireyle birleştiren modern bir apartman inşa edilmektedir. Yeni yapı projesi, masif yapı yöntemiyle KfW-40 standardında inşa edilmekte ve güncel Enerji Tasarrufu Yönetmeliği (EnEV) gerekliliklerini elbette karşılamaktadır – enerji verimli ve geleceğe güvenli bir yuva için.
Konforlu yaşam – en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş
Bina, modern kalite, işlevsellik ve tasarım beklentilerini her açıdan karşılayan, özenle planlanmış bir tasarım ve donanımla öne çıkmaktadır. Daha ilk varışınızda avantajları hissedeceksiniz: Aracınızı rahatça kapalı otoparka veya açık park yerlerinden birine bırakabilir ya da bisikletinizi üstü kapalı park alanında güvenle muhafaza edebilirsiniz – yeni evinize erişim konforlu ve engelsiz şekilde sağlanmaktadır.
Kapalı otopark dahil tüm katlara ulaşım sağlayan asansör sayesinde dairenize merdiven çıkmadan rahatça ulaşabilirsiniz – alışverişleri zahmetle taşıma dönemi böylece geride kalır.
Rahat bir yuva için yüksek kaliteli donanım
Her konut biriminin özel bir öne çıkan özelliği, serin sonbahar ve kış günlerinde hoş bir sıcaklık ve rahatlık sağlayan, ayrı ayrı ayarlanabilir yerden ısıtmadır. Geniş kat planları ve özenle düşünülmüş oda konsepti, kişisel gelişim için alan sunar ve her daireyi huzur veren bir yaşam alanına dönüştürür.
Her dairenin, açık havada dinlendirici saatlere davet eden özel bir balkonu veya terası vardır – ister sabah güneşinde kahvaltı, ister gün batımında bir kadeh şarap için.
Şık iç donanım, yaşam konseptini tamamlamaktadır:
+ Yüksek kaliteli porselen seramik karolar
+ Zamansız, modern seramik ürünler
+ Zeminle aynı seviyede fayans döşenmiş duşlar
+ "Villeroy & Boch" markalı sıhhi tesisat ürünleri
+ İyi ses ve ısı yalıtımı sağlayan üç camlı ısı yalıtımlı pencereler
+ İlave konfor için elektrikli panjurlar
+ Tüm oturma ve yatak odalarında TV bağlantıları
+ Güney veya batı cepheli balkon ya da teras
+ Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
KFW-40-STANDARDI
KfW-Effizienzhaus 40 standardına uygun verimli yeni yapı – düşük enerji tüketimi ve uzun vadeli işletme maliyeti tasarrufu sağlar
Cazip KfW teşvik kredileri için gerekli koşulları karşılar (program durumuna bağlı olarak)
Yatırımcılar için avantaj:
Azalan oranlı amortisman (§ 7 Abs. 5a EStG): İnşaatına 1.10.2023 ile 30.9.2029 tarihleri arasında başlanan konut binaları için, ilgili kalan değer üzerinden yıllık %5 oranında azalan amortisman uygulanabilir. Bu düzenleme 28.3.2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Enerji verimliliği, değer koruma ve sürdürülebilirliğe odaklanan, geleceğe hazır yapı.
Elde edilebilecek kira hakkında sizi memnuniyetle bilgilendiririz.
YÜKLENİCİLER/İNŞAAT FİRMALARI:
Yapı sahibi yalnızca bölgesel, uygulayıcı firmalarla çalışmaktadır.
İlgili firmaların deneyimi ve referansları kendileri için yeterlidir.
OTOPARK BİNEK ARAÇ:
Kapalı otopark park yeri: 22.500 €
ENERJİ KİMLİK BELGESİ (GEG):
İhtiyaç belgesi: Hazırlanıyor
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
435.000 € Ev İçinde Ev Hissi: 147 m²’lik Geniş 6 Odalı Dubleks71120 Grafenau– Döffingen
395.000 € Para karşılığında geniş daire – rağbet gören bir konumda 122 m² üzerinde 5,5 oda71220 Grafenau
